Johannisbergsvägen 7A

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva ett mycket trivsamt och stilrent hus i två plan med fristående dubbelgarage. Huset är väl omhändertaget och har varsamt renoverats under åren. Planlösningen är genomtänkt och har flera trevliga sällskapsytor med gott om plats för familj och vänner att umgås. Här finns även en frisersalong med egen ingång som även kan användas till annan verksamhet. På entréplanet finns ett stilrent kök som leder till ett härligt allrum i öppen planlösning med matrum och vardagsrum. I vardagsrummet finns en vacker murad öppen spis. I anslutning till köket finns ett wc. På det övre planet finns tre stora sovrum med gott om garderober för bra förvaring samt ett badrum. Bostadshuset ligger centralt i Bollstabruk och har en mysig trädgård med fina blomsterrabatter, äppelträd, rabarber och jordgubbsland. Uppe på kullen finns en mysig lekstuga för barnen. Här bor man i ett barnvänligt område med närhet till skola, idrottshall och mataffär. Perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors (10 km) och Sollefteå (30 km). Huset har bergvärme och fiber finns installerat!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

795 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Högsta Bud : 800 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 800 000 2 20/06
2 795 000 1 20/06

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    2-plansvilla
  • Boarea:
    179 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1926
  • Tomtarea:
    900 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Johannisbergsvägen 7A!

Fastigheten

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! Man möts av en möblerbar, takad farstukvist. HALL Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Ekparkett på golv och tapetserade väggar. KÖK Direkt till höger kommer man till ett hemtrevligt kök med gott om skåp och bänkytor samt plats för kökssoffan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys. Här finns även ett praktiskt skafferi. WC I anslutning till köket finns ett wc med toalett och handfat. ALLRUM/TV-RUM Innanför köket finns ett rum som idag används som tv-rum. Här finns gott om plats för soffgruppen och tv-möbeln. Ekparkett på golv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM/MATRUM Vidare kommer man till ett stort härligt rum som rymmer stora myssoffan och matsalsmöbeln. I ena hörnet finns en vacker murad öppen spis som bidrar med värme och mys. Ekparkett på golv och tapetserade väggar. Välkommen en trappa upp! HALL Man möts av en möblerbar hall med plats för skrivbord för den som önskar. Här finns även ett praktiskt stort förråd. BADRUM Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat med väggskåp, tvättmaskin (2020) och tumlare (2020). Våtrumsmatta på golv. Utanför badrummet finns ett praktiskt rum för klädvård. SOVRUM 1 Stort och trivsamt sovrum med garderobsvägg. Här finns gott om plats för dubbelsängen. I ena hörnet av rummet finns en öppen spis som för närvarande har eldningsförbud. Fina trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. SOVRUM 3 Innanför sovrum 2 finns ännu ett rymligt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. FRISERSALONG Det här huset har ett fantastisk rum med eget wc och egen ingång där nuvarande ägare har haft frisersalong. Ett härligt utrymme för den egna företagaren eller för den som jobbar mycket hemifrån.

  • Byggår: 1926
  • Standardpoäng: 35
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 261 000 SEK
  • Boarea (BOA): 179 m²
  • Biarea (BIA): 39 m²
  • Skatt: 2168
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Utförda renoveringar: Dubbelgarage byggt 1986. Installation av bergvärme 2007. Fastigheten totalrenoverades 1977 -79.
  • Grund: Källare /torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä/Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan
  • Tomtbeskrivning: Trivsam tomt med fin häck mot grannarna. Här finns äppelträd, rabarber, jordgubbsland och blomsterrabatter.
  • Övriga byggnader: Lekstuga
  • Totalareal: 900 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 261 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 28 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 289 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BOLLSTA 99:1
  • Energistatus: Energideklaration är beställd
  • Elkostnad: 20 711 sek/år
  • Vatten och avlopp: 11 480 sek/år
  • Renhållning: 1 640 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 971 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 168 sek/år
  • Vägavgift: 1 200 sek/år
  • Sotning: 150 sek/år
  • Summa driftskostnad: 40 152 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 15 740 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Dubbelgarage med förråd och platta på mark (9x6 m)
  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 336 600 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Bollsta Ga:3
  • Planer och bestämmelser: Bollstabruk, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631125)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.