Vårdhemsvägen 4

Varmt välkommen till Vårdhemsvägen 4 i Bollstabruk! Här finner ni en trivsam 1½-plansvilla med källare, vidbyggt garage och friggebod. Huset är välskött och bjuder på en bra planlösning med hemtrevligt kök, stort vardagsrum, badrum och matrum som även kan nyttjas som sovrum. På övre plan finner man två stora sovrum. Trivsam trädgårdstomt med en takad altan. Fastigheten säljs delvis möblerad med diverse lösöre. Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till skola, idrottshall och mataffär. Perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors (11 km) och Sollefteå (31 km). Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

250 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus med källare
  • Boarea:
    82 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1951
  • Tomtarea:
    699 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Vårdhemsvägen 4!

Bostadshuset

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med klädkammare och plats för hatthyllan. KÖK Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket har bra med skåp och är utrustat med spis, fläkt och kylskåp. MATRUM/SOVRUM Intill köket kommer man till ett fint matrum som även kan användas till sovrum för den som önskar. Här finns även en praktisk utgång till den takade altanen. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort och trivsamt vardagsrum med fönster åt två håll. Laminatgolv och tapetserade väggar. BADRUM I anslutning till hallen finns husets badrum som har badkar, toalett, handfat och tvättmaskin. Våtrumsmatta på väggar och golv. Välkommen en trappa upp! HALL Man möts av en fin hall med garderob för praktisk förvaring. SOVRUM 1 Stort sovrum med klädkammare och praktisk förvaring i kattvind. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med garderob och praktisk utgång till balkong. Matta på golv och tapetserade väggar. KÄLLAREN Praktisk källare med stort hobbyrum, förrådsutrymmen, matkällare och pannrum. I trappan på väg ner till källaren finn utgång till trädgården.

  • Byggår: 1951
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1951
  • Taxeringsvärde byggnad: 105 000 SEK
  • Boarea (BOA): 82 m²
  • Biarea (BIA): 50 m²
  • Skatt: 990
  • Byggnadstyp: 1½ planshus med källare
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan.
  • Tomtbeskrivning: Trivsam tomt.
  • Övriga byggnader: Friggebod.
  • Totalareal: 699 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 105 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 27 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 132 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BOLLSTA 19:19
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 91kWh/m²
  • Elkostnad: 27 684 sek/år
  • Vatten och avlopp: 9 500 sek/år
  • Renhållning: 1 200 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 990 sek/år
  • Vägavgift: 1 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 44 384 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 13 684 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är uppskattade kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage.
  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 41 350 SEK
  • Planer och bestämmelser: Bollstabruk, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-25, Senast ändrad: 2023-08-25)
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS BOLLSTA GA:3
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.