Sätravägen 13

I ett lugnt & barnvänligt område med havsutsikt ligger denna fina familjevilla med garage och väntar på sina nya ägare. Bostaden är ett suterränghus med bra planlösning där övre plan har ett hemtrevligt kök med matplats samt vardagsrum i social anslutning till köket. Vidare finns 3 fina sovrum och ett rymligt badrum. En trappa ner finner man en stor och mysig gillestuga med värmande kamin, ytterligare 3 sovrum, tvättstuga med klädkammare och wc med dusch och bastu. Här finns även en matkällare och ett stort förrådsutrymme under garaget. Fiber finns installerat! Docksta har ett fantastiskt läge vid havet med närhet till Höga Kustens fantastiska natur samt Skuleberget som bjuder på vandring, klättring, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Ett trevligt samhälle som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. Avstånd till Örnsköldsvik 38 km, Härnösand 65 km och Kramfors 48 km. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

700 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Souterränghus
  • Boarea:
    186 kvm
  • Rum:
    8 (6 sovrum)
  • Byggår:
    1978
  • Tomtarea:
    789 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Sätravägen 13!

Vy över fastigheten och området

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Husets entré ligger skyddad från väder och vind. HALL Ljus och välkomnande hall med garderob och plats för hatthyllan. KÖK Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket har bra med bänkytor och gott om skåp och praktiska lådor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett trivsamt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns även praktisk utgång till altan där man kan sitta och njuta av utsikten över Dockstafjärden. Laminatgolv och tapetserad fondvägg. BADRUM Badrum med toalett, bidé, badkar, handfat med väggskåp. Våtrumsmatta på golv och målad vävtapet på väggarna. SOVRUM 1 (kontor) Lite mindre sovrum/kontor med en garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med 5 garderober och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 3 Mysigt sovrum med 3 garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Välkommen en trappa ner! ALLRUM Man möts av ett stort och mysigt allrum med en härlig öppen spis med insats som värmer gott en kylig kväll. Rummet har stora fönster som ger fint ljusinsläpp samt gott om plats för stora myssoffan. Här finns även praktisk utgång till altan på markplan. TVÄTTSTUGA/KLÄDKAMMARE Stor tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och tvättho. Här finns även praktiska skåp och bänkytor. Innanför tvättstugan finns en stor klädkammare. WC MED DUSCH OCH BASTU Bastu med dusch, toalett, handfat och handdukstork. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM 4 Trivsamt renoverat sovrum med 2 garderober och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 5 & 6 Här har vi två sovrum där det ena är ett genomgångsrum. I sovrummet längst in finns plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. Under garaget finns ett oinrett rum som idag används till kallförråd. Här finns även en praktisk matkällare.

  • Byggår: 1978
  • Standardpoäng: 37
  • Värdeår: 1978
  • Taxeringsvärde byggnad: 496 000 SEK
  • Boarea (BOA): 186 m²
  • Biarea (BIA): 42 m²
  • Skatt: 4058
  • Byggnadstyp: Souterränghus
  • Grund: Källare med platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Takshingel
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft och vedeldad kamin
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor takad altan med utgång från vardagsrummet. Här kan man sitta och dricka morgonkaffet och njuta av utsikten. Från bottenvåningen finns utgång till en altan som ligger på markplan.
  • Totalareal: 789 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 496 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 45 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 541 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS SÄTRA 1:20
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 85kWh/m²
  • Elkostnad: 34 261 sek/år
  • Vatten och avlopp: 5 788 sek/år
  • Renhållning: 1 756 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 638 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 058 sek/år
  • Vägavgift: 1 500 sek/år
  • Sotning: 541 sek/år
  • Summa driftskostnad: 50 484 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 15 034 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 583 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: Kramfors Docksta Ga:3
  • Planer och bestämmelser: Dockstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-17, Senast ändrad: 2022-10-15)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Avtalsservitut Ledning mm
  • Avtalsservitut Elledning
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.