Tornvägen 22

Välkommen till Lugnvik och ett bostadshus på stor fin tomt som består av två fastigheter. Bostadshuset har ett helrenoverat badrum i anslutning till hallen, stort hemtrevligt kök med utgång till en trivsam inglasad altan. Rymligt vardagsrum med täljstenskamin som värmer gott en kylig kväll. På övre plan finns tre fina sovrum och ett renoverat wc med tvättmaskin. Härlig trädgård med mysig gäststuga på ca 30 kvm samt ett växthus. Praktisk carport med förråd och plats för två bilar. Fastigheten Lugnvik 1:27 är en stor obebyggd tomt på 7447 kvm. Här i Lugnvik bor man med närhet till Ångermanälven och Höga Kustens fantastiska natur. Högakustenskolan åk F-9 finns i Herrskog (ca 7 km) och förskola finns i Lugnvik.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

450 000 kr

Visningar

  • Söndag 10/3,  14:00 - 14:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan hus
  • Boarea:
    90 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Tomtarea:
    8 134 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Tornvägen 22!

Bostadshuset

Vy över fastigheten och området

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man möts av en hall med klinker på golv med golvvärme. Praktisk förvaring under trappan. BADRUM Badrummet ligger i anslutning till hallen och är inrett med dusch, toalett och handfat med kakel på väggar och klinker på golv med golvvärme. KÖK Vidare kommer man till ett trivsamt kök med skafferi och plats för stort matbord. Från köket finns utgång till stor inglasad altan med vedeldad kamin (besiktning krävs innan den tas i bruk). Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Den vedeldade spisen i köket är i behov av renovering innan den tas i bruk. VARDAGSRUM Intill köket finns ett stort vardagsrum med nyinstallerad täljstenskamin som värmer gott en kylig vinterkväll. Gott om plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Välkommen en trappa upp! HALL På övre plan möts man av en mindre hall med praktisk förvaring i alkov. WC MED TVÄTTSTUGA I anslutning till hallen finns ett renoverat wc med tvättmaskin. SOVRUM 1+2+3 Vidare kommer man till ett stort sovrum som samt två lite mindre sovrum. Alla sovrum har trägolv.

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plan hus
  • Utförda renoveringar: Renoveringar utförda av tidigare ägare. Badrum övre plan, 2021. Renovering av entre, klinker med golvvärme. Byggt stor carport + förråd. Nya 3-glasfönster (förutom 2 st). Ny fasad och tilläggsisolerat på delar av huset, 2010. Badrum på entréplan, 2012.
  • Grund: Torpargrund/källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3 + 2 - glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el, täljstenskamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan med vedeldad kamin (besiktning krävs innan den tas i bruk). Utanför gäststugan finns en stor altan.
  • Tomtbeskrivning: Fastigheten består av två fastigheter med en total yta på 8134 kvm. Bjärtrå-Mäland 15:4 (687 kvm) och Lugnvik 1:27 (7447 kvm).
  • Övriga byggnader: Stor fin gäststuga om ca 30 kvm, byggdes för ca 15 år sedan.
  • Totalareal: 8 134 kvm
  • Taxeringsvärde mark: 26 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 26 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BJÄRTRÅ-MÄLAND 15:4 & LUGNVIK 1:27
  • Elkostnad: 18 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 000 sek/år
  • Renhållning: 1 100 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 800 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 555 sek/år
  • Vägavgift: 1 500 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 34 900 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 14 700 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Stor dubbel carport.
  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 297 500 SEK
  • Områdesbeskrivning: Närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva, ca 19 km. I Lugnvik finns även mataffär, ridbana och fint elljusspår.
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS LUGNVIK GA:5
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.