Timotejvägen 23

I trevligt villaområde på fin tomt finner man denna välhållna 1½-plansvilla med vidbyggt garage. Entréplanet består av ett hemtrevligt kök med matplats. Rymligt vardagsrum med utgång till trevligt uterum med altan i söderläge. Två sovrum med bra garderobsförvaring, badrum och tvättstuga. Övervåningen har två rymliga sovrum, wc samt praktiska förrådsutrymmen. Härlig trädgård med närhet till lekplats, och grönområde med fotbollsplan. Uppvärmning via luft/vattenvärmepump och solceller installerades 2019. Fiber finns! Här bor man i ett barnvänligt område med närhet till skola, idrottshall och mataffär. Perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors (10 km) och Sollefteå (30 km). Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

795 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

BUDGIVNING PÅGÅR

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus
  • Boarea:
    145 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1982
  • Tomtarea:
    703 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Timotejvägen 23!

Bostadshuset

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

HALL Rymlig hall med plats för hatthyllan. KÖK Vidare in i huset kommer man till ett hemtrevligt kök. Köket har vita luckor och köksutrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Här finns även gott om plats för ett större matbord. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster mot altan. Här finns plats för både soffgruppen och matsalsmöbeln. Praktisk utgång till ett stort inglasat uterum som byggdes 2019/2020. Från uterummet har man utsikt mot skogen och lekparken. SOVRUM 1 (kontor) Mindre sovrum/kontor med gott om garderober. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med stor garderob och plats för dubbelsäng. WC MED DUSCH Badrum med stor duschkabin, toalett, tvättställ med väggskåp och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv. TVÄTTSTUGA/PANNRUM Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bänkyta och skåp. Under tvättmaskin och tumlare finns praktiska hyllor som man kan dra ut. ÖVRE PLAN HALL Man möts av en hall med klädkammare och två stora praktiska förrådsutrymmen. WC Wc med toalett och handfat. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med tapetserade väggar och matta på golv. Stor garderob med skjutdörrar. Sovrum 4 Renoverat sovrum med matta på golv och målade väggar. Stor garderob med skjutdörrar.

  • Byggår: 1982
  • Standardpoäng: 31
  • Värdeår: 1982
  • Taxeringsvärde byggnad: 284 000 SEK
  • Boarea (BOA): 145 m²
  • Skatt: 2378
  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Utförda renoveringar: 2019/2020 - Inglasad altan samt två fönster och altandörr mot nya altanen. 2019 - Installation av solceller. 2018 - Brädfodring bytt och målad på sydöstra gaveln utförd 2018.
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum med isolerade väggar och golv. Via skjutdörrar kommer man ut till en öppen altan.
  • Tomtbeskrivning: Härlig trädgårdstomt intill lekpark och skogsområde.
  • Övriga byggnader: Lekstugan och staketet ingår ej i köpet av fastigheten.
  • Totalareal: 703 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 284 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 33 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 317 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BOLLSTA 3:78
  • Energistatus: Energideklaration är beställd
  • Elkostnad: 14 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 11 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 216 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 378 sek/år
  • Summa driftskostnad: 30 216 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Årlig elförbrukning: 17 600 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Fastighetens elkostnad är inklusive uppvärmningskostnad.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med platta på mark.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 557 900 SEK
  • Planer och bestämmelser: Lindholmenområdet,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-19, Senast ändrad: 2004-07-01)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.