Lugnviksvägen 21

Varmt välkommen till Lugnvik och denna 1½ plansvilla på stor tomt med högt läge och utsikt ner mot Ångermanälven. Bra planlösning med fantastiska sällskapsutrymmen såsom rymligt matrum och vardagsrum med värmande kakelugn och utgång till stor altan. Bostaden har möjlighet till tre sovrum samt två sovalkover. Praktisk ekonomibyggnad med garage. Närhet till Kramfors (ca 17 km) som har det mesta en familj kan behöva. Högakustenskolan åk F-9 finns i Herrskog, ca 5 km. Förskola finns i Lugnvik. I Lugnvik finns även mataffär, ridbana och fina elljusspår. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

225 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Högsta Bud : 230 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 230 000 3 21/03
2 200 000 2 16/02
3 150 000 1 11/02

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planhus
  • Boarea:
    149 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1926
  • Tomtarea:
    4 213 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Lugnviksvägen 21!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en mindre hall vid foten av trappan till övre plan. Rakt fram finns en inre hall med garderober för praktisk förvaring av kläder och skor. BADRUM I anslutning till hallen finns ett badrum inrett med toalett, handfat, duschhörna och tvättmaskin. Våtrumsmatta på väggar och golv. MATRUM/ALLRUM Vidare kommer man till ett stort och trivsamt matrum med plats för matsalsmöbeln. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Från matrummet når man pannrummet och på väggen sitter husets luftvärmepump. KÖK Köket som är äldre ligger i anslutning till matrummet och är utrustat med spis, fläkt och kylskåp. VARDAGSRUM Innanför köket ligger vardagsrummet som har praktisk utgång till den stora altanen. Här finns även en fungerande och värmande kakelugn. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. SOVRUM 1 Från matrummet når man ett rymligt sovrum med platsbyggd garderob och gott om plats för dubbelsängen. Fina trägolv och tapetserade väggar. Välkommen en trappa upp där man möts av en mindre hall. WC Rakt fram från hallen finner man ett wc med toalett och handfat. Innanför toaletten finns bra förvaringsutrymmen. ALLRUM/SOVRUM Här på övre plan finns ett stort rum som en gång i tiden var husets andra kök. Ett ljust och härligt rum med fina trägolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Innanför det gamla köket finns ett rymligt sovrum med 3 garderober och fin utsikt ner mot älven. Fina trägolv och tapetserade väggar. 2 SOVALKOVER I anslutning till det gamla köket och sovrummet finns 2 praktiska sovalkover.

  • Byggår: 1926
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 136 000 SEK
  • Boarea (BOA): 149 m²
  • Skatt: 1290
  • Byggnadstyp: 1½-planhus
  • Utförda renoveringar: Två sidor av huset har ny fasad.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el, luftvärmepump och kakelugn
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor öppen altan med utgång från vardagsrummet.
  • Tomtbeskrivning: Fastigheten består av 3 fastigheter. Mäland 16:2 ,1411 kvm Mäland 11:3, 1502 kvm Lugnvik 1:54, 1300 kvm
  • Övriga byggnader: Ekonomibyggnad med garage, hobbyrum och vedbod.
  • Totalareal: 4 213 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 136 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 36 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 172 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORRMÄLAND 16:2, 11:3 & LUGNVIK 1:54
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 15 240 sek/år
  • Vatten och avlopp: 10 500 sek/år
  • Renhållning: 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 360 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 290 sek/år
  • Sotning: 1 022 sek/år
  • Summa driftskostnad: 30 622 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 7 472 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage finns i ekonomibyggnad.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 260 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Lungvik Och Norrmäland,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19431206)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.