Strinne 136

Välkommen till Strinne 136 – en rymlig villa med potential! Här erbjuds en välplanerad villa om 175 kvm med generösa ytor och naturnära läge. Den flexibla planlösningen ger möjlighet att skapa två separata lägenheter, vilket gör bostaden idealisk för den stora familjen, generationsboende eller dig som söker ett hem med uthyrningsmöjlighet. Huset är handikappanpassat på bottenvåningen. Fastigheten har genomgått flera viktiga uppdateringar, bland annat med nytt tak, nya fönster och en ny luftvärmepump. Uppvärmningen sker via ett vattenburet system med pelletspanna. Huset har dessutom två badrum – ett på varje våningsplan. Den grönskande tomten om 1 397 kvm erbjuder en stor altan samt gott om plats för odling, lek och avkoppling. I källarplanet finns ett praktiskt garage med direkt anslutning till huset, och på tomten finns även ett fristående garage som ger ytterligare utrymme för parkering eller förvaring. Ett trivsamt och mångsidigt boende med stora möjligheter – perfekt för dig som vill bo nära naturen utan att kompromissa med utrymme och funktion.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

300 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    2 planshus med källare
  • Boarea:
    175 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1949
  • Tomtarea:
    1 397 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Strinne 136!

Bostadshuset

Bostadshuset

Beskrivning

Vid husets entré finns en praktisk ramp för den som har svårt för att gå i trappor. Hall Rymlig hall med klädkammare och garderober. Badrum 1 Stort badrum som är handikappanpassat. Inrett med toalett, höj och sänkbart handfat och dusch, Våtrumsmatta på golv. Kök med matplats Trivsamt kök med plats för stort matbord. Köket är handikappanpassat och utrustat med kyl, inbyggd ugn, spishäll och fläkt. Vardagsrum Stort vardagsrum i vinkel med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Altandörr med utgång till balkong. Här sitter även husets luftvärmepump. Välkommen en trappa upp! Man möts av en rymlig hall med utgång till balkong. Badrum 2 Badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv. Sovrum 1 + 2 Två rymliga sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Matrum och kök Matrum med plats för matbord. Det gamla köket har inga vitvaror. Matrummet har nyttjas som sovrum av nuvarande ägare. Vardagsrum I anslutning till matrummet finns ett stort sovrum. Källarplan I källaren finns förrådsutrymmen, pannrum och garage.

  • Byggår: 1949
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1949
  • Taxeringsvärde byggnad: 273 000 SEK
  • Boarea (BOA): 175 m²
  • Biarea (BIA): 87 m²
  • Skatt: 2415
  • Byggnadstyp: 2 planshus med källare
  • Utförda renoveringar: - Målning fasad, 2013 - Takbyte, 2018 - Fönster bottenvåningen, 2024 - Luftvärmepump, 2025
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Tegel
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: Nya 2-glasfönster (2024)
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pellets
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan på baksidan.
  • Totalareal: 1 397 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 273 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 49 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 322 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS STRINNE 6:10
  • Elkostnad: 16 045 sek/år
  • Vatten och avlopp: 10 160 sek/år
  • Renhållning: 2 300 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 685 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 415 sek/år
  • Sotning: 2 000 sek/år
  • Uppvärmning: 38 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 75 190 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 204 199 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Det finns ett garage i källarplan samt ett fristående garage.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 265 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Strinne by,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-10, Senast ändrad: 2021-10-28)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.