Kungsgatan 16B

Välkommen till Kungsgatan 16B! Nu finns chansen att förvärva en rymlig och centralt belägen 3,5-rumslägenhet med en extra stor balkong som har utgång från både vardagsrum och sovrum. Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med två separata entréer, två WC samt 2–3 sovrum, vilket skapar många möjligheter för både familjen och den som önskar extra utrymme. Det stilrent renoverade köket ligger i social anslutning till vardagsrummet, med direkt access till balkongen som har ett trivsamt solläge. Tack vare balkongens väl tilltagna storlek finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler – en perfekt förlängning av bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Till lägenheten hör både ett rymligt vindsförråd och ett praktiskt källarförråd. I fastigheten finns dessutom en välutrustad tvättstuga, övernattningsrum för gäster, samlingslokal samt cykelförråd. På den trevliga innergården finns sommartid utemöbler och odlingslotter för föreningens medlemmar. Möjlighet till motorvärmarplats finns också. Föreningen är välskött med god ekonomi och har genomfört flera större underhålls- och renoveringsåtgärder genom åren. Här bor du med stadens utbud av service, handel, restauranger och kommunikationer inom bekvämt gångavstånd.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

515 000 kr

Visningar

  • Tisdag 7/7,  16:00 - 16:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Lägenhet
  • Boarea:
    71 kvm
  • Rum:
    3.5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1947
  • Avgift:
    5 238 kr/mån

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Kök

Kök

Kök

Planlösning

Beskrivning

Hall 1 Välkomnande entréhall som öppnas upp mot vardagsrum och kök. Här finns en praktisk gästtoalett samt plats för hatthylla och avhängning. Hallen har vita väggar och laminatgolv. WC Gästtoalett utrustad med toalett och handfat. Målade väggar och klinkergolv. Kök Stilrent och nyrenoverat IKEA-kök med vita köksluckor, svarta bänkskivor och rostfritt stänkskydd i elegant guldfärgad ton. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt ugn. Här finns även plats för matbord med sittplatser för fyra personer. Vita väggar, en tapetserad fondvägg och svart laminatgolv skapar en modern och trivsam miljö. Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum i anslutning till köket, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet nås den stora inglasade altanen. Rummet har målade trägolv och grå väggar. Hall 2 Praktisk inre hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för avhängning. Härifrån nås sovrum 1 och badrummet. Vita väggar och laminatgolv. Badrum Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambyte år 2000. Utrustat med dusch, toalett, handfat samt spegelskåp med belysning. Sovrum 1 Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Fönster med utsikt mot centrum. Rummet har grå väggar, tapetserad fondvägg och plastmatta på golvet. Sovrum 2 Flexibelt rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller sovrum. Rummet saknar fönster men har betongglasparti mot sovrum 3 som släpper in ljus. Blå väggar och trägolv. Sovrum 3 Harmoniskt sovrum med plats för större säng och som har direkt utgång till balkongen. Rummet har vitmålade väggar, grå fondtapet och trägolv.

  • Byggår: 1947
  • Våningsplan: 2
  • Antal våningar i byggnaden: 3
  • Övriga utrymmen i föreningen: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett källarförråd. I huset finns en tvättstuga, övernattningslägenhet, samlingslokal och cykelförråd.
  • Byggnadens renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar. 2022 - Ny torktumlare till den gemensamma tvättstugan 2021 - Indragning av fiber i huset 2020 - Utbyte av termostater i lägenheterna 2020 - Ny torktumlare i den gemensamma tvättstugan 2019 - Nya inglasade balkonger från BALKO 2018 - Installation av kodlås till portarna 2017 - Byte av fönster till 3-glas (inåtgående) 2014 - Installation av ny torkrumsavfuktare 2013 - Byte till säkerhetsdörrar i alla lägenheter 2012 - Byte värmecentral 2011 - Inköp av gräsklippare + tvättmaskin 2011 - Installation nya motorvärmare 2010 - Nya brandsäkra källardörrar 2007 - Dränering runt huset 2007 - Installation postboxar 2006 - Bygge av wc i cykelrum 2006 - Inköp av 2 st torktumlare 2002 - Bygge carport 2001 - Stambyten kök 2000 - Stambyte och nya badrum 1999 - Målning fasad 1997 - 10 st nya motorvärmaruttag 1996 - Inköp av mangel
  • TV/internet: Obligatoriskt tillägg för tv tillkommer om 220kr/månad via Zappa. Bredbandsavtal tecknas separat av varje bostadsrättshavare. Föreningen har dragit in fiber 2021.
  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Typ av Bostadsrätt: Trivsam 3,5-rumslägenhet med en extra stor balkong!
  • Område: Kramfors
  • Gatuadress: Kungsgatan 16B
  • Postnummer: 87 230
  • Ort: Kramfors
  • Lägenhetsnummer: 1201B
  • Inre reparationsfond: 4514
  • Boarea (BOA): 71
  • Antal rum: 3.5
  • Antal sovrum: 3
  • Pris: 515 000 SEK ,Utgångspris
  • Bostadsrättsförening: BRF Gjutaren
  • Brf bildades: 1943
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Månadsavgift: 5 238 sek/mån
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten
    Array
  • Försäkringskostnad: 121 sek/mån
  • Hushållsel: 370 sek/mån
  • Fiberanslutning: 220 sek/mån
  • Årlig elförbrukning: 955 kWh/ÅR
  • Summa driftskostnad: 711 sek/mån
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.