Jättestagatan 42

Välkommen till Jättestagatan 42, en välskött villa med trivsam planlösning och fint läge nära centrum i Kramfors. Här bor du i ett hem om 130 kvadratmeter fördelat på två plan samt källare, med gott om utrymme för hela familjen. Entréplanet erbjuder ett hemtrevligt kök med intilliggande matrum, ett rymligt vardagsrum samt wc. På det övre planet finns tre bra sovrum, ett badrum och utgång till balkong från hallen. Källaren rymmer en fräsch tvättstuga, pannrum och generösa förrådsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter. På tomten finns ett fristående garage med el-port. Den grönskande trädgårdstomten bjuder på plommon- och äppelträd, hallon- och blåbärsbuskar, vinbärsbuskar samt rabarber. Här finns både en härlig inglasad altan och en uteplats i trädgården som kan nyttjas under sommarens varma och soliga dagar. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

1 100 000 kr

Visningar

  • Tisdag 7/7,  16:00 - 17:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    130 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1938
  • Tomtarea:
    962 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Jättestagatan 42!

Bostadshuset

Bostadshuset

Beskrivning

Välkommen in! Hall Du välkomnas av en rymlig och praktisk hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. WC Direkt intill hallen finns ett renoverat WC utrustat med toalett och handfat. Kök Det renoverade köket är både hemtrevligt och funktionellt, med generösa arbetsytor och gott om förvaring i de många lådorna. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matrum och vardagsrum Köket ligger i öppen planlösning med det rymliga matrummet, där det finns plats för ett stort matbord. Matrummet övergår sedan i vardagsrummet, vilket skapar en ljus, social och trivsam sällskapsyta med härligt flöde mellan rummen. Välkommen en trappa upp! Hall På övervåningen möts du av en rymlig hall som binder samman samtliga sovrum och badrummet. Härifrån når du även den praktiska balkongen. Badrum Fräscht badrum utrustat med dusch, handfatskommod, spegelskåp, väggskåp och toalett. Våtrumsmatta på både väggar och golv gör badrummet lättskött. Sovrum 1 Stort och trivsamt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Sovrum 2 Ett mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrum 3 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Välkommen ner till källarplanet! Källaren erbjuder en stor och välplanerad tvättstuga, pannrum samt generösa förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring. Härifrån finns även en praktisk utgång till trädgården.

  • Byggår: 1938
  • Standardpoäng: 38
  • Värdeår: 1938
  • Taxeringsvärde byggnad: 622 000 SEK
  • Boarea (BOA): 130 m²
  • Biarea (BIA): 65 m²
  • Skatt: 5528
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Dränering av huset 1995. Nytt expansionskärl 2012. Garageport eldriven 2015. Nytt fönster garage 2020. Byte av fönster till 3 glas i huset 2009, och satt in frisklufts ventiler. Byte av fönster i tvättstuga och badrum 2017. Tvättmaskin och tumlare samt bänk med ho och helautomatisk fläkt med fuktstyrning. 2017 Nytt vatten och avlopp i hela huset 2017. Nya Pergo golv i hela källar våningen 2017 Nytt kök och fläkt med självdrag, ny diskmaskin 2018. Ny varmlufts spis 2023. Renoverat hela toaletten nere samt nytt porslin och helautomatisk fläkt med fuktstyrning 2018. Nytt badrum uppe med helautomatisk fläkt för fuktstyrning samt ny dusch och tvättställ 2017. Luft värmepump med AC en split 2011. Målat huset och bytt lock och vindskivor 2019-2020. Indragit fiber 2020. Uteplats med trägolv 2020
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme samt en luftvärmepump med AC på övre plan
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan med utgång från hallen. I trädgården finns en fristående altan för de varma sommardagarna.
  • Totalareal: 962 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 622 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 115 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 737 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS RENEN 12
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 114kWh/m²
  • Elkostnad: 42 235 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 258 sek/år
  • Renhållning: 2 366 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 994 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 528 sek/år
  • Summa driftskostnad: 55 853 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 25 747 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Stort garage med el-port och platta på mark.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 243 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Renen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-07-17, Senast ändrad: 1991-02-22)
  • Planer och bestämmelser: Björsta och jättesta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
  • Planer och bestämmelser: Jättestaområdet(gäddan,gammelgården), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-21, Senast ändrad: 2022-10-15)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
  • Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.