Totalareal: 37 800 kvm
Totalt taxeringsvärde: 490 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS HERRSJÖN 1:8
Bostadshuset
-
Byggår: 1986
-
Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
-
Standardpoäng: 30
-
Värdeår: 1986
-
Antal rum: 3
-
Antal sovrum: 2
-
Taxeringsvärde byggnad: 330 000 SEK
-
Byggnad: Renoveringar
Bytt kök 2018
Ladugårdstaket 2015
Renoverat tvättstuge delen 2019
-
Boarea (BOA): 83 m²
-
Biarea (BIA): 63 m²
-
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
-
Rumsbeskrivning: Välkommen in!
Farstukvist
Entrén välkomnar med en praktisk farstukvist som ger ett trevligt första intryck.
Hall
Vidare in i huset möts du av en rymlig hall med garderob samt plats för hatthylla och förvaring.
Kök
Ljust och trivsamt kök med plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Härifrån når du även den generösa altanen med markis – en perfekt plats för sommarens måltider och avkoppling. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Ett stort och inbjudande vardagsrum med vedeldad kamin som skapar både värme och atmosfär. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp. Väggar och tak är klädda med panel som bidrar till en ombonad känsla.
Badrum
På entréplanet finns ett badrum utrustat med duschhörna, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golvet.
Övre plan
Hall
En trappa upp möts du av en rymlig och möblerbar hall som kan användas som exempelvis arbetsplats.
Badrum
Rymligt badrum med toalett, tvättställskommod och duschkabin. Våtrumsmatta på golvet.
Sovrum 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med garderober och plats för två sängar, perfekt som barnrum eller gästrum.
Klädkammare
Mellan sovrummen finns en stor klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. För den som önskar kan rummet även omvandlas till ett extra sovrum.
Källarplan
I källaren finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns även pannrum samt gott om förrådsutrymmen för förvaring.
-
Grund: Betong
-
Taktyp: Plåt
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Stomme: Trä
-
Vatten: Djupborrad brunn
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Uppvärmning: Vedpanna(2011)
-
Ventilation: Självdrag
-
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
-
Energiklass: C
-
Energideklaration utförd: 2026-01-01
-
Energistatus: Energideklaration är gjord.
-
Energiprestanda: 157 kWh/m2/år
-
Energiprestanda, primärenergital: 79 kWh/m2/år
-
Besiktningsman: Anders Åström
-
Parkering: Fristående dubbelgarage.
-
Altan / veranda: Stor altan med markis och praktisk utgång från köket. Här kan man sitta och njuta av den fina trädgården med omgivning.
I trädgården vid växthuset finns en fin grillplats.
-
Tv/Internet: Fiber finns vid tomtgräns.
-
Skatt: 2768
-
Bagarstuga
-
Kommentar: Bagarstuga uppförd i stomme av timmer/resvirke och plåttak.
Två rum på bottenvåningen där ett av rummen har en fungerande bakugn samt en vedeldad köksspis. Skorsten har man delvis murat om.
På övervåningen finns ett loft.
Byggnadsarea ca 43 kvm.
-
Ladugård/stall
-
Taxeringsvärde byggnad: 27 000 SEK
-
Byggnads area: 55
-
Kommentar: Loge/stall uppförd i stomme av resvirke och tegel. Utvändigt stående brädfodring/putsad tegel och nytt plåttak.
Utgörs av stall del med möjlighet att bygga boxar ca 50 kvm och takhöjd 2,2 m. Hölada och olika förrådsutrymmen.
Andra planet består av logdel med trägolv.
Byggnadsarea ca 170 kvm.
-
Garage
-
Kommentar: Garage uppförd i stomme av trä, stående brädfodring och plåttak.
Plats för två bilar.
Byggnadsarea ca 43 kvm.
-
Traktorgarage
-
Kommentar: Plåtgarage vid sidan om ladugården uppförd i stomme av järn. Klädd med plåt på väggar och tak.
Port i ena gaveln. Byggarea ca 44 kvm.
-
Sommarstuga 1
-
Kommentar: Sommarstuga med renoveringsbehov belägen med närhet till Herrsjön.
Utvändigt klädd med träpanel och plåttak. Altan vid stugans entré. Storstuga med öppenspis. Mindre kök med järnspis. Sovrum.
Byggarea ca 46 kvm inkl altan.
-
Sommarstuga 2
-
Kommentar: Mindre sommarstuga på 25 kvm.
Stomme av trä, stående brädfodring och plåttak.
Stugan utgörs av rum med öppen spis, mindre köksdel och sovrum.
-
Hundgård
-
Kommentar: Stor och fin hundgård med stort isolerat hundhus .
-
-
Beskrivning för alla arealer: Enligt skogsbruksplan från 2009 har fastigheten en total areal om ca 5,9 ha varav skogsmark 2,4 ha och 2,3 ha inägomark.
Avverkning är gjord för ca 10 år sedan och den större delen av skogsmarken är under återväxt.
-
Elkostnad: 12 983 sek/år
-
Vatten och avlopp: 1 333 sek/år
-
Renhållning: 1 459 sek/år
-
Försäkringskostnad: 6 862 sek/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 768 sek/år
-
Summa driftskostnad: 22 637 sek/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Årlig elförbrukning: 5 117 kWh/år
-
Beskrivning av kostnader: Säljaren har egen ved som används i vedpannan för uppvärmning.
Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 508 600 SEK
-
Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS HERRSJÖN GA:2
-
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
