Bruksbacken 2

Välkommen till Bruksbacken 2 i Frånö, en trivsam villa om 150 kvadratmeter med genomtänkt planlösning och generösa sociala ytor. Entréplanet erbjuder en rymlig hall med bra plats för avhängning. I anslutning till hallen finns ett fint badrum med golvvärme. Vidare når du ett stort och hemtrevligt kök med goda arbetsytor och utrymme för matplats. Vardagsrummet är rymligt och socialt med vedeldad kamin som ger extra komfort under årets kallare månader. Härifrån finns utgång till en stor altan med tak som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge utomhus. En trappa upp möts du av ett mysigt allrum, perfekt som extra tv-rum eller lekyta. På detta plan finns även en wc samt två sovrum, varav det ena har kakelugn och det andra en vedeldad kamin, vilket bidrar till en ombonad känsla. På tomten om 1 814 kvadratmeter finns ett stort fristående garage med tillhörande förrådsbyggnad som ger gott om förvaringsmöjligheter. Läget erbjuder närhet till Ångermanälven och båthamnen, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv och rekreation i närområdet.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

395 000 kr

Visningar

  • Onsdag 2/9,  16:30 - 17:15

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med krypgrund och källare under del av huset
  • Boarea:
    150 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1930
  • Tomtarea:
    1 814 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Bruksbacken 2!

Bostadshuset

Bostadshuset

Beskrivning

Hall Välkommen in i en rymlig och välkomnande hall med garderob och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Badrum I anslutning till hallen finns ett praktiskt badrum utrustat med toalett, handfat, varmvattenberedare, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger klinker med behaglig golvvärme. Kök Rakt fram från hallen ligger ett stort och hemtrevligt kök med gott om utrymme för både kökssoffa och matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Vardagsrum Det rymliga och sociala vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och har en stämningsfull vedeldad kamin. Härifrån finns även en praktisk utgång till den stora altanen. Välkommen en trappa upp! Allrum En trappa upp möts du av ett stort och trivsamt allrum med gott om plats för en soffgrupp. WC WC med toalett och handfat. Sovrum 1 Ett stort och ombonat sovrum med vacker kakelugn och gott om plats för dubbelsäng. Här finns även praktisk förvaring i kattvind. Sovrum 2 Ytterligare ett rymligt sovrum med en värmande vedeldad kamin som skapar en mysig och ombonad känsla.

  • Byggår: 1930
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1930
  • Taxeringsvärde byggnad: 201 000 SEK
  • Boarea (BOA): 150 m²
  • Skatt: 1920
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med krypgrund och källare under del av huset
  • Grund: Krypgrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft, vedeldad kamin och kakelugn.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor takad altan.
  • Totalareal: 1 814 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 201 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 55 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 256 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS FRÅNÖ 12:7
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 77kWh/m²
  • Elkostnad: 18 566 sek/år
  • Vatten och avlopp: 3 284 sek/år
  • Renhållning: 1 458 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 920 sek/år
  • Vägavgift: 2 100 sek/år
  • Sotning: 582 sek/år
  • Summa driftskostnad: 25 990 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 4 748 kWh/år
  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Stort garage med rymligt förråd.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 150 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS FRÅNÖ GA:5
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.