Alla bilder

Norum 204

Nu ges möjlighet att förvärva denna sommardröm vid Lesjön. På denna vackra plats med bästa solläge kan man ladda sina batterier och bara njuta av allt som omgivningen erbjuder både från skog och sjö. Trivsam stuga som rymmer kök, badrum, vardagsrum, matrum och 2 sovrum. Tomten har ett strandnära läge med rätt till brygga och båtplats. Det finns ett mysigt gästhus tillgängligt båda bara några meter från stranden. Ett mysigt smultronställe för familjen som tycker om att bada, fiska, leka eller bara ta det lugnt och njuta av naturen. Fastigheten säljs möblerad med diverse lösöre. Avstånd till Kramfors är 20 km, Sollefteå 27 km och höga Kusten Airport 8 km. Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

1 100 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Byggnadstyp:
    1 planshus
  • Boarea:
    60 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Tomtarea:
    2 024 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Norum 204!

Fastigheten

Stugan

Beskrivning

INGLASAD ALTAN Man välkomnas av en stor inglasad altan med plats för familj och vänner att umgås runt stora matbordet. Här kan man sitta och njuta av sjöutsikten en solig sommarkväll. Altanen öppnas även upp till en öppen altan som går längs med hela stugan. ALLRUM Från altan kommer man in i stugans allrum. I ena hörnet av rummet finns en vedeldad öppenspis, besiktning krävs dock innan den används. SOVRUM 1 I anslutning till allrummet finns ett mysigt sovrum med platsbyggd våningssäng. VARDAGSRUM Rymligt och trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot matrummet. Fönster åt tre håll och utsikt ner mot sjön. Trägolv och tapetserade väggar. WC MED DUSCH I anslutning till vardagsrummet finns ett wc med duschkabin, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. KÖK Intill matrummet finns stugans kök. Från köket finns praktisk utgång till baksidan där man kan sitta och njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. Köket har bra med skåp och är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys. Det finns en lucka i golvet som leder ner till en liten matkällare. SOVRUM 2 Innanför köket finns ett mysigt sovrum.

  • Byggnadstyp: 1 planshus
  • Utförda renoveringar: 1992 - Tillbyggnad 1994 - Gäststuga (häbre) 1996 - Förrådsbyggnad 1999 - Inglasad veranda
  • Grund: Plintar
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Sommarvatten från källa på grannfastigheten som delas med två andra fastigheter.
  • Avlopp: Sluten tank på 6 kubik (endast för toaletten). Gråvattnet går ut i en stenkista.
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan som öppnas upp mot öppen altan som går längs med huset.
  • Tomtbeskrivning: Härlig strandnära och grönskande tomt.
  • Övriga byggnader: HÄBRE Mysigt häbre med liten altan vid stugans entrén. På nedervåningen finns ett allrum som också kan användas till sovrum för den som önskar. På övre plan finns utgång till balkong samt plats för två sängar. Direktverkande el. GÄSTSTUGA En äldre liten stuga med plats för två sängar. För den som älskar att basta och bada så finns kanske möjligheten att bygga om den till bastu. FÖRRÅDSBYGGNAD Stor förrådsbyggnad i bra skick med snickarbänk och möjlighet att förvara trädgårdens alla redskap. Här står även en frys och en tvättmaskin. FRIGGEBOD Praktisk friggebod med utedass och förrådsutrymme.
  • Totalareal: 2 024 kvm
  • Taxeringsvärde mark: 82 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 82 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORUM 4:6
  • Elkostnad: 8 200 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 300 sek/år
  • Renhållning: 1 168 sek/år
  • Försäkringskostnad: 1 895 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 615 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 13 063 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG GÅNGVÄG BÅTPLATS
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.