Bolandsvägen 34

Nybyggd och välplanerad villa från 2018 på Bolandsvägen 34 i Sandöverken. Här bor du i ett modernt enplanshus om 96 kvadratmeter med öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Bostaden erbjuder två sovrum, ett fräscht badrum samt en rymlig tvättstuga med goda förvarings- och arbetsytor. Golvvärme i hela huset ger en behaglig inomhuskomfort året runt. Det varmbonade vidbyggda garaget ger smidig vardag med direkt närhet till bostaden. På tomten finns även en friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter. Fastigheten är högt belägen med fin utsikt över Ångermanälven och omges av Höga Kustens vacker natur, vilket skapar en lugn och naturnära boendemiljö. Den generösa tomtarealen om 4 312 kvadratmeter ger gott om utrymme för uteplatser, odling eller lek. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende i ett plan med naturskönt läge.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

1 195 000 kr

Visningar

  • Onsdag 15/7,  16:00 - 16:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 planshus med garage
  • Boarea:
    96 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggår:
    2018
  • Tomtarea:
    4 312 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Bolandsvägen 34!

Vy över fastigheten och området

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Entré Vid husets entré välkomnas du av en takad altan som ger ett trivsamt första intryck och erbjuder skydd vid alla väder. Hall Rymlig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Kök Direkt till vänster om hallen ligger det rymliga köket i öppen planlösning. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord med fin utsikt över omgivningarna. Vardagsrum Till höger om hallen finns ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även trädgården via en praktisk utgång. Mellan köket och vardagsrummet skapar en vedeldad kamin både värme och en mysig atmosfär. Badrum Smakfullt badrum utrustat med duschhörna, toalett och handfat med spegelskåp. Väggar och golv är klädda med våtrumsmatta. Sovrum 1 & 2 Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum, båda med garderober för praktisk förvaring. Det ena sovrummet är något större och har plats för dubbelsäng. Tvättstuga/Pannrum Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Här finns även husets värmepump samt gott om skåp och garderober som ger generösa förvaringsmöjligheter. Våtrumsmatta på golvet. Från tvättstugan finns en praktisk utgång till garaget.

  • Byggår: 2018
  • Standardpoäng: 29
  • Värdeår: 2018
  • Taxeringsvärde byggnad: 691 000 SEK
  • Boarea (BOA): 96 m²
  • Biarea (BIA): 34 m²
  • Byggnadstyp: 1 planshus med garage
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Vedeldad kamin.
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan vid husets entré.
  • Övriga byggnader: Friggebod.
  • Totalareal: 4 312 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 691 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 73 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 764 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORA-KLOCKE 9:2
  • Elkostnad: 17 700 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 000 sek/år
  • Renhållning: 4 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 000 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 32 200 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 7 500 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Det är ingen som har bott i huset det senaste året. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt varmgarage.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 123 000 SEK
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt gällande eventuella dolda fel i fastigheten.