Almsjönäs 206

Välkommen till en unik fastighet med med sjötomt vid Sör-Almsjön, omgiven av orörd natur och total avskildhet. Här bor du i en rofylld miljö, endast cirka 15 minuter från Ullånger och E4:an. Fastigheten erbjuder ett vackert strandläge där stillheten och naturen står i centrum. På tomten finns ett tiny house placerat på en särskilt naturskön plats nere vid stranden, perfekt som gästhus, ateljé eller en egen avskild plats för avkoppling. På en liten udde har en brygga/altan anlagts med visionen att skapa en exklusiv glampingupplevelse mitt i naturen. Glampingtältet finns redan och kan ingå i köpet efter överenskommelse. I anslutning till huvudbyggnaden finns även en mindre byggnad med stor potential att inredas som bastu – en perfekt plats för avkoppling efter en dag ute i naturen. Bostadshuset ligger högt och erbjuder en fantastisk utsikt över sjön. Entréplanet har ett hemtrevligt kök med vedspis, badrum, vardagsrum och matrum. På övervåningen finns 3 sovrum och en sovalkov. Uppvärmning via bergvärme. Möjlighet till fiber, anslutning finns vid tomtgräns. Den omgivande skogen bjuder på härliga promenader direkt från tomten. Under årets olika säsonger kan du njuta av att plocka blåbär, lingon, kantareller och andra skogens läckerheter. Genom fastigheten rinner dessutom en liten bäck som bidrar till den rogivande atmosfären och förstärker känslan av att leva nära naturen. För dig som drömmer om självhushållning och odling finns en väl etablerad köksträdgård där gurka, brysselkål, zucchini, morötter, sparris och spenat har odlats med fina resultat. Här finns även flera fruktträd, bland annat körsbär, plommon, äpple och päron, samt ett kanadensiskt valnötsträd – en investering som kommer att ge glädje och skörd under många år framöver. Detta är en charmig fastighet med stor karaktär och utvecklingspotential – ett perfekt hem eller fritidsboende för dig som söker lugn, naturnära livskvalitet och ett aktivt liv utomhus.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

895 000 kr

Visningar

  • Lördag 11/7,  11:00 - 12:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Almsjönäs 206!

Välkommen till Almsjönäs 206!

Tiny house nere vid stranden

Beskrivning

  • Totalareal: 22 648 kvm
  • Totalt taxeringsvärde: 196 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ALMSJÖNÄS 2:2 & ALMSJÖNÄS 2:6
  • Bostadshuset

  • Byggår: 1950
  • Byggnadstyp: 1½-planshus delvis källare
  • Standardpoäng: 22
  • Värdeår: 1950
  • Antal rum: 5
  • Antal sovrum: 4
  • Taxeringsvärde byggnad: 118 000 SEK
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Rumsbeskrivning: Hall Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. Kök Rymligt lantkök med skafferi och plats för matbord. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frys och en vedspis (brännjärn i eldstadsutrymmet är skadat och bör bytas ut mot nya). Badrum I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv. Vardagsrum Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Trägolv och tapetserade väggar. Matrum I fil med vardagsrummet finns ett rymligt matrum med plats för matsalsmöbeln. Dörren till köket finns kvar men har delvis byggts igen med köksbänk och skåp. Trägolv och tapetserade väggar. Pannrum I anslutning till hallen finns pannrummet. Välkommen en trappa upp! Här på övre plan finner ni 3 sovrums samt en sovalkov.
  • Grund: Källare under del av hus
  • Taktyp: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2- och 3-glasfönster
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump(IVT)
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Tv/Internet: Möjlighet till fiber finns vid tomtgräns.
  • Skatt: 1058
  •  
  • Taxeringsvärde byggnad: 26 000 SEK
  • Byggnads area: 45
  •  
  • Beskrivning för alla arealer: Mått enligt fastighetsutdraget.
  • Elkostnad: 21 503 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 711 sek/år
  • Renhållning: 1 822 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 056 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 058 sek/år
  • Sotning: 476 sek/år
  • Summa driftskostnad: 28 568 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Årlig elförbrukning: 9 673 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 200 000 SEK
  • Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.