Alla bilder

Kaffestugan #112 belägen i Norrfällsvikens fiskehamnförenings område

I Norrfällsviken hus 112 erbjuds ett mysigt och havsnära fritidshus med gammaldags charm som varsamt renoverats och löpande skötts om. Här bor du i en tidigare kaffestuga som idag är ett trivsamt fritidsboende med fin havsutsikt och möjlighet till båtplats nere vid hamnen. Entréplan består av ett renoverat kök med plat för matbord, wc samt ett vardagsrum med plats för både sittgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den mysiga altanen där du kan njuta av utsikten mot havet och den rofyllda omgivningen. På övre plan finns två fina sovrum och ett badrum, även dessa renoverade i en stil som harmonierar med husets äldre karaktär. Taket är bytt, vilket ger en trygg helhet tillsammans med övriga uppdateringar. Fastigheten är uppförd på ofri grund med arrende, vilket ger möjlighet att bo havsnära i populära Norrfällsviken utan krav på stor tomtskötsel. På bekvämt promenadavstånd ligger golfbanan och i närområdet finns mycket att upptäcka. Norrfällsviken erbjuder bland annat fina badmöjligheter vid Storsands havsbad, padelbanor, restauranger, natursköna promenadstråk längs stranden och klapperstensfält. Området är dessutom en utmärkt utgångspunkt för utflykter och naturupplevelser året runt. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

1 750 000 kr

Visningar

  • Fredag 26/6,  11:00 - 12:30

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Byggnadstyp:
    2-planshus
  • Boarea:
    65 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggår:
    Vet ej
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Vy över stugan och Norrfällsviken

Utsikt från altan

Stugan

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en mindre hall som leder in till köket. KÖK Trivsamt nyrenoverat kök utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl/frys. Här finns även en praktisk och värmande vedeldad köksspis. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Här har man utsikt ner mot hamnen samt utgång till altanen. WC I anslutning till hallen finns ett renoverat wc med toalett och handfat. Välkommen en trappa upp! SOVRUM 1 Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. SOVRUM 2 Charmigt sovrum med två platsbyggda sängar. BADRUM Mellan sovrummen finns ett nytt badrum med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv.

  • Byggnadstyp: 2-planshus
  • Utförda renoveringar: Sedan 2021 har man gjort en hel del renoveringar. - Renoverat taket från grunden - Rätat upp huset under trappan - Renoverat köket - Renoverat wc - Nytt badrum på övre plan
  • Grund: Stengrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten (sommarvatten från april- 1:a november)
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el och vedspis i köket.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Det finns en liten uteplats vid husets entré samt i vinkeln på framsidan av huset. Från vardagsrummet finns utgång till altan på baksidan där man kan sitta och njuta av utsikten över havsviken.
  • Fastighetsbeteckning: Kaffestugan #112 belägen i Norrfällsvikens fiskehamnförenings område på Kramfors Nordingrå-Mjällom 18:1, byggnad på ofri grund
  • Elkostnad: 3 500 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 480 sek/år
  • Renhållning: 1 641 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 351 sek/år
  • Arrende (indexreglerat varje år): 1 837 sek/år
  • Summa driftskostnad: 14 458 sek/år
  • Årlig elförbrukning: 903 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Möjlighet att parkera nedanför stugan.
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.