Äskja 111

Välkommen till Äskja 111 – en charmig villa med avskilt och naturnära läge strax utanför Ullånger. Här bor du i ett väl omhändertaget hus om 110 kvadratmeter där kök, matplats och vardagsrum har renoverats och sammanförts i en öppen, social planlösning. De vedeldade kaminerna i både köket och vardagsrummet bidrar med både behaglig värme och en inbjudande atmosfär. Från köket kliver du ut på en rymlig altan med fin utsikt över den grönskande omgivningen. Även vardagsrummet har direkt access till en altan med utekök, vilket skapar utmärkta möjligheter att njuta av utelivet och umgås med familj och vänner. På övervåningen finns ett stort sovrum med generösa ytor för både möblering och förvaring. Den väl tilltagna tomten på 18 200 kvadratmeter bjuder på flera trivsamma uteplatser och gott om utrymme för dig som uppskattar natur, odling eller ett aktivt friluftsliv. På fastigheten finns dessutom ett timmerhus som inrymmer hobbyrum, arbetsrum och gym. Byggnaden har försetts med nytt plåttak och nya fönster. Här finns även en vedeldad bastu med vedeldad badtunna samt en ladugård som erbjuder goda möjligheter till förvaring eller annan användning. Detta är ett boende för dig som söker lugn och avskildhet, med välplanerade ytor och goda möjligheter att trivas både inomhus och utomhus. Fastigheten har ett fint läge med närhet till skolor, mataffär, vårdcentral, sportanläggningar, skidspår, lekplatser och restauranger/pizzerior. Ullånger är ett trevligt samhälle beläget i Höga Kusten mellan Härnösand och Örnsköldsvik, vilket innebär närhet till havet och den fantastiska natur som området har att erbjuda.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

650 000 kr

Visningar

  • Lördag 11/7,  12:30 - 13:30

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    110 kvm
  • Rum:
    3 (1 sovrum)
  • Byggår:
    1948
  • Tomtarea:
    18 200 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Äskja 111!

Fastigheten

Fastigheten

Beskrivning

Hall Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Badrum I anslutning till hallen direkt till höger finns ett stort badrum med badkar, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv. Kök Vidare kommer man till ett hemtrevligt och renoverat kök med vedeldad kamin och utgång till stor altan med fin utsikt över omgivningen. Köket är utrustat med spishäll med två plattor, gashäll med två plattor, ugn och kombinerad kyl/frys. Här finns bra med bänkytor och gott om skåp och lådor för bra förvaring. Matrum I anslutning till köket finns ett matrum som ligger i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrum Stort och hemtrevligt vardagsrum med vedeldad kamin och utgång till mysig altan med utekök. Här sitter även husets luftvärmepump. Välkommen en trappa upp! Sovrum Här på övre plan finns ett stort sovrum med många garderober och plats för dubbelsäng. Källarplan I källaren finns gott om praktiska förvaringsutrymmen samt utgång till trädgården.

  • Byggår: 1948
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1966
  • Taxeringsvärde byggnad: 274 000 SEK
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Biarea (BIA): 45 m²
  • Skatt: 2730
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: 2007 Huset målades om på utsidan. 2010 Utbyggnad av vardagsrummet. 2011 Byggt altan i anslutning till köket. 2015 Byggt altan i anslutning till vardagsrummet. 2018 Målat ladan. 2021 Renovering av båda rummen på övervåningen i det gamla huset. 2021 Nytt tak på gamla timmerhuset. 2021 Byggt tak för Husvagn och Husbil. 2022 Huset målades på utsidan. 2022 Byggt utekök på altan i anslutning till vardagsrummet. 2022 Renoverade kök, matsal, sovrum och hall. 2022 Nytt köksfönster och altandörr. 2022 Elinstallationer delvis installerade i kök, matsal och sovrum. 2022 Båda fönstren i sovrummet byttes ut och hallen renoverades. 2023 Byggt altan utanför bastun. 2024 Byggt bastu. 2025 Alla återstående fönster i det gamla huset byttes ut. Nya fönster i timmerstugan (2023-2025).
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och 2 braskaminer
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan med utgång från köket. Från vardagsrummet finns en utgång till en altan med en mysig bar med utekök.
  • Tomtbeskrivning: Fastigheten består utav: Kramfors Äskja 12:1, 11 950 kvm Kramfors Äskja 3:2, 6250 kvm
  • Övriga byggnader: Vedeldad bastu med spabad. Timmerhus med hobbyrum, arbetsrum och gym. Byggnaden har nytt plåttak och nya fönster. Ladugård.
  • Totalareal: 18 200 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 274 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 90 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 364 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ÄSKJA 12:1 & ÄSKJA 3:2
  • Elkostnad: 9 995 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 470 sek/år
  • Renhållning: 2 365 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 546 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 730 sek/år
  • Sotning: 663 sek/år
  • Summa driftskostnad: 19 039 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 3 508 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Huset används endast under 5–6 månader per år. Uppvärmning sker främst med två eldstäder. Därutöver finns elvärme samt en luftkonditionering. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Stor carport med plats för husbil.
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.