Idrottsvägen 20

Välkommen till Idrottsvägen 20 i Mjällom, ett trivsamt hus med bevarad charm och en trivsam planlösning. Här bor du naturnära och med närhet till havet, på en stor och lummig tomt som inbjuder till odling, lek och avkoppling. På tomten finns även växthus och förråd. Fiber finns installerat i huset! Bostaden om 102 kvadratmeter är disponerad för att fungera väl i vardagen. Samtliga sovrum är belägna på samma våning, vilket ger ett samlat och praktiskt boende. De sociala ytorna är välplanerade med hemtrevligt kök, vardagsrum och allrum som kan delas av med skjutdörrar – en flexibel lösning som passar både umgänge och lugna stunder. Här erbjuds ett hem med karaktär, trivsel och funktion. I närområdet finns alla möjligheter till ett aktivt och naturnära liv. Njut av en golfrunda på Norrfällsvikens golfbana, ta ett dopp vid Storsands havsbad, prova fiskelyckan eller packa picknickkorgen och upplev den vackra miljön som området runt Mjällom har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

295 000 kr

Visningar

  • Söndag 7/6,  11:00 - 11:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1-planshus med källare
  • Boarea:
    102 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1948
  • Tomtarea:
    1 226 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Idrottsvägen 20!

Bostadshuset

Bostadshuset

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Här i hallen sitter även husets luftvärmepump. KÖK Vidare kommer man till ett hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis och en kombinerad kyl/frys. Här finns bra med skåp och bänkytor samt ett praktiskt skafferi. SOVRUM 1/KONTOR I anslutning till köket finns ett mysigt litet rum som kan användas till sovrum eller kontor. BADRUM Från köket når man badrummet som har duschhörna, toalett och handfat med våtrumsmatta på väggar och golv. SOVRUM 2 Vidare från köket kommer man till ett lite större sovrum med plats för dubbelsäng. Från sovrummet finns sedan ett litet mellanrum som leder till allrummet. Här finner man trappan upp till vinden. ALLRUM Allrummet ligger i anslutning till vardagsrummet som delas av via skjutdörrar. Allrummet används idag som ett spelrum och gästrum. Rummet har fina parkettgolv och fint ljusinsläpp med fönster åt två håll. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med värmande braskamin och plats för myssoffan. Här finns samma fina parkettgolv som i allrummet. SOVRUM 3 Till höger om hallen finns ett mysigt litet sovrum med plats för en säng. KÄLLAREN Från hallen finns trappan som leder ner till källaren. Här finns tvättstuga med tvättmaskin, förvaringsutrymmen samt det gamla pannrummet.

  • Byggår: 1948
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1948
  • Taxeringsvärde byggnad: 170 000 SEK
  • Boarea (BOA): 102 m²
  • Biarea (BIA): 100 m²
  • Skatt: 1650
  • Byggnadstyp: 1-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: - Luftvärmeaggregat installerad, nertag av vattenburet värmesystem samt anordning för tömning av vattenledningar 2015. - Oljefyllda el-element 2015-2016. - Tapetsering och målning av vissa ytskikt inomhus, 2015-2017. - Kamin insatt i befintlig öppen spis 2017. Rör finns installerat i skorstenen. - Ny bro 2017. - Solcellsfläkt källare 2018. - Målning husfot 2018. - Växthus, beg, uppfört 2021.
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Puts
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, oljefyllda element och en vedeldad kamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Övriga byggnader: Växthus och förråd finns på tomten.
  • Totalareal: 1 226 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 170 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 50 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 220 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 5:25
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 6 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 385 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 650 sek/år
  • Sotning: 700 sek/år
  • Bredband, Fiber i Nordingrå: 1 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 17 785 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 1 300 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: I elkostnad ryms uppvärmning och hushållel. Förbrukning är för 2025, huset använts mest sommartid och med en underållstemp på 10 grader på luftvärme under vintern. I vatten/avlopp ingår sophämtning maj-sept. Sotning sker vart annat, var tredje år - senast 2025. Kostnaden på senaste sotning o brandskyddskontroll har fördelats på 3 år vilket ger ca 700 kr per år. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 114 900 SEK
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.