Släntgatan 5

Välkommen till Släntgatan 5 – ett inbjudande hem med charmig atmosfär. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med generösa ytor både inne och ute. Redan vid entrén möts du av en rymlig hall med badrum direkt till vänster. Det hemtrevliga köket ligger i anslutning till vardagsrummet och den stora inglasade altanen, vilket skapar en öppen och social planlösning. Altanen blir en naturlig samlingsplats där du kan njuta av utsikten, dagens soltimmar och avkopplande stunder året om. På övre plan finns ett trevligt allrum, ett mindre sovrum med utgång till balkong samt ett rymligt sovrum. Källarplanet erbjuder ytterligare ett stort sovrum, tvättstuga, pannrum samt direkt access till garaget. Huset värms upp via en kombipanna med möjlighet till pellets-, ved- eller eldrift. Systemet kompletteras av två ackumulatortankar om totalt 500 liter och 8 m² solfångare. På entréplanet finns dessutom vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig inomhusmiljö. Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata som skapar en trygg och rofylld boendemiljö. Det vidbyggda garaget i två plan erbjuder gott om plats för både fordon, förvaring och olika hobby projekt. Den lummiga trädgården bjuder på bärbuskar och fruktträd. Här finns gott om utrymme för lek, odling och att förverkliga dina egna trädgårdsidéer. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna med detta fina hem!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

550 000 kr

Visningar

  • Tisdag 16/6,  17:00 - 17:30

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planshus med källare
  • Boarea:
    73 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1932
  • Tomtarea:
    777 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Släntgatan 5!

Bostadshuset

Bostadshuset

Beskrivning

ALL Rymlig hall med klädkammare och plats för hatthyllan. Klinker på golv. KÖK Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket har gott om skåp och lådor samt bra med bänkytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, side by side kyl/frys, inbyggd ugn och micro. VARDAGSRUM Ljust och trivsamt vardagsrum med fönster åt tre håll och praktisk utgång till altan . Ekparkett på golv och tapetserade väggar. WC MED DUSCH I anslutning till hallen finns ett stort badrum med duschhörna, toalett, handfat med underskåp och spegelskåp. Helkaklat med vattenburen golvvärme. Välkommen en trappa upp! ALLRUM MED SOVALKOV Mysigt allrum med intilliggande sovalkov med utgång till stor balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar. SOVRUM Stort sovrum med 3 garderober och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. KÄLLARPLAN SOVRUM I källaren finns ett stort och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. TVÄTTSTUGA Fin tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Klinker på golv. Förberett för wc i ett av rummen i källaren. PANNRUM Garage/Hobbyrum

  • Byggår: 1932
  • Standardpoäng: 32
  • Värdeår: 1932
  • Taxeringsvärde byggnad: 314 000 SEK
  • Boarea (BOA): 73 m²
  • Skatt: 3180
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Renoveringar som är gjord av tidigare ägare.f 2005 - Rivit upp alla golv på entreplan och installerat vattenburen golvvärme. 2005 - Målade om huset och satte in 3 friskluftsventiler. 2006 - Ny altan (delvis inglasad). 2008 - Renoverat köket. 2008 - Ny värmepanna (pellets/ved), 2 ack-tankar (500L) och solfångare (8 kvm). 2019 - Nytt tvättställ med blandare och över/underskåp samt nytt innertak i badrum. 2020 - Byggde om uteplatsen vid entrén. 2021 - Nya köksluckor (Härjedalskök) och ny spishäll. Ny ugn (2020).
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3- och 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med pellets, ved eller elpatron samt 2 ack-tankar (500L). Solfångare 8 m2. Vattenburen värme på entréplan.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan som leder ut till en öppen altan med härlig utsikt över omgivningen. Mysig uteplats på husets kortsida med kvällssol samt uteplats vid husets entré.
  • Tomtbeskrivning: Högt belägen sluttningstomt med grönskande trädgård och fin utsikt.
  • Totalareal: 777 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 314 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 110 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 424 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS SLÄNTEN 3
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 152kWh/m²
  • Elkostnad: 11 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 180 sek/år
  • Sotning: 900 sek/år
  • Uppvärmning: 22 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 44 400 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i två plan. Garagetaket har renoveringsbehov.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 472 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Björsta och jättesta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.