Kantorsvägen 5

Välkommen till Kantorsvägen 5 – ett hemtrevligt och väl omhändertaget hus i Docksta! Bostadshuset har en trivsam planlösning där du på entréplanet möts av ett hemtrevligt kök med intilliggande matrum som ligger i öppen och social planlösning med vardagsrummet. I anslutning till hallen finns ett wc med dusch. En trappa upp finns tre sovrum samt en praktisk WC. I källaren erbjuds en funktionell tvättstuga med dusch, ett allrum, pannrum samt ett garage med goda förvaringsmöjligheter och plats för bilen. Den stora tomten ger gott om utrymme för både lek, umgänge och avkoppling. Bostadshuset har 3-glasfönster (-98) och uppvärmning sker via ett vattenburet system kopplat till en kombipanna med elpatron samt en luftvärmepump. Fiber finns installerat i huset! Docksta har ett fantastiskt läge vid havet med närhet till Höga Kustens fantastiska natur samt Skuleberget som bjuder på klättring, vandring, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Ett trevligt samhälle som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. Goda pendlingsavstånd via E4 till Örnsköldsvik, Härnösand och Kramfors. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

620 000 kr

Visningar

  • Torsdag 21/5,  16:00 - 17:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    110 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1963
  • Tomtarea:
    1 034 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Kantorsvägen 5!

Bostadshuset

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Rymlig hall med garderob och utrymme för hatthyllan. WC MED DUSCH I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. KÖK Till vänster om hallen har vi köket som var renoverat 2015. Här finns plats för matbord och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, micro, kyl/frys och diskmaskin. MATRUM Innanför köket finns ett matrum som ligger i öppen och social planlösning med vardagsrummet. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med plats för myssoffan och tv-möbeln. Välkommen en trappa upp! SOVRUM 2+3+4 Här på övre plan finns 3 fina sovrum. WC Wc med toalett och handfat. KÄLLARPLAN I källaren finner man tvättstuga med tvättmaskin och dusch, pannrum, allrum och garage.

  • Byggår: 1963
  • Standardpoäng: 31
  • Värdeår: 1963
  • Taxeringsvärde byggnad: 339 000 SEK
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Biarea (BIA): 67 m²
  • Skatt: 2978
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Nyare plåttak. Nya 3-glasfönster, 1998. Renoverat kök, 2015. Installation av ny luftvärmepump, 2024.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster (-98)
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Kombipanna med elpatron och vattenburen värme, luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Härlig inglasad altan med utgång från trappan som går ner till källaren.
  • Övriga byggnader: Friggebod.
  • Totalareal: 1 034 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 339 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 58 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 397 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS DOCKSTA 5:81
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 119kWh/m²
  • Vatten och avlopp: 8 686 sek/år
  • Renhållning: 3 200 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 784 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 978 sek/år
  • Vägavgift: 2 550 sek/år
  • Hushållsel: 10 000 sek/år
  • Uppvärmning: 27 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 57 220 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år
  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källarplan.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 58 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS DOCKSTA GA:3
  • Planer och bestämmelser: Dockstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-17, Senast ändrad: 2025-07-11)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.