Stockvägen 11

Välkommen till denna välskötta och trivsamma villa i två plan – ett hem som erbjuder gott om utrymme och flexibilitet för hela familjen. Här möts du av en funktionell planlösning med generösa utrymmen som skapar fina förutsättningar för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Hela bottenvåningen renoverades under 2026, vilket skapar en trivsam känsla. Det finns dessutom möjlighet att inreda övre plan och på så sätt skapa ytterligare boyta utifrån egna behov och önskemål. Till fastigheten hör även garage med platta på mark samt friggebod. På mellan plan finns ett inbjudande kök med tillhörande matplats, ett rymligt och ljust vardagsrum samt badrum. Från köket når du det generösa uterummet – en härlig förlängning av bostaden med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här finns fina möjligheter att umgås och njuta av årets varmare månader. I källarplanet finns tre trivsamma sovrum, wc med dusch samt en rymlig tvättstuga. Fiberanslutning finns via Micronät. Den lättskötta tomten erbjuder gott om möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Bostaden är belägen i ett tryggt och barnvänligt område med trevlig gemenskap och närhet till natur, skolor, service och kommunikationer. För den aktiva familjen finns dessutom både fotbollsplan och belyst hockeyrink på bekvämt gångavstånd. Här bor du med goda förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt familjeliv. Ett hem att flytta in i och börja trivas från första dagen! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

750 000 kr

Visningar

  • Söndag 29/11,  13:00 - 13:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    66 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1978
  • Tomtarea:
    512 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Stockvägen 11!

Bostadshuset

Bostadshuset

Beskrivning

Välkommen in! ENTRÉHALL Man välkomnas av en hall med plats för hatthyllan. Trappa från hallen leder ner till källarplanet samt upp till övre plan. KÖK På mellan plan finner man ett fantastiskt kök med bra bänkytor och gott om lådor och skåp för bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl/frys och diskmaskin. Plats för stort matbord samt praktisk utgång till den inglasade altanen där det finns utrymme för både matbord och loungemöbel. KONTOR/SOVRUM I anslutning till köket finns ett rum som lämpar sig utmärk för hemmakontoret. VARDAGSRUM Mitt emot köket finns ett stort och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp som har plats för soffgrupp och matgrupp. BADRUM Mellan kök och vardagsrum finns ett badrum med toalett, tvättställ med väggskåp och badkar. Våtrumsmatta på väggar och golv. Välkommen en trappa ner! Man möts av en hall som har anslutning till alla rum i bottenvåningen. Här har man renoverat hela källarplan under 2026. SOVRUM 1 Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med 2 garderober och fönster åt två håll. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med garderobsvägg. TVÄTTSTUGA Stor tvättstuga med tvättmaskin (2025), torktumlare, tvättho och varmvattenberedare (2024). Här finns även gott om skåp och bänkytor. WC MED DUSCH Fräscht och nyrenoverat badrum med duschhörna med vikdörrar, toalett, tvättställskommod och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar.

  • Byggår: 1978
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1978
  • Taxeringsvärde byggnad: 318 000 SEK
  • Boarea (BOA): 66 m²
  • Biarea (BIA): 89 m²
  • Skatt: 2955
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Anlagt betongplatta i garaget. 2026 - Hela nedervåningen nyrenoverad 2026 - Nytt element i tvättstuga och hall 2015 - Renovering kök 2015 - Byte ytterdörr samt påbyggnad vid entrén 2014 -Inglasad altan 2003 - Byte av fönster på entréplan 2003 - Nytt brädfoder på husets gavlar
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan i anslutning till köket.
  • Övriga byggnader: Friggebod.
  • Totalareal: 512 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 318 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 76 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 394 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BRUNNE 8:101
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 102kWh/m²
  • Elkostnad: 33 160 sek/år
  • Vatten och avlopp: 4 792 sek/år
  • Renhållning: 1 250 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 974 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 955 sek/år
  • Summa driftskostnad: 44 176 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 16 580 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage med platta på mark.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 342 500 SEK
  • Planer och bestämmelser: Brunne,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-24, Senast ändrad: 2022-10-31)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.