Tunsjövägen 1

Välkommen till Tunsjövägen 1! Varmt välkommen till denna trivsamma 1½-plansvilla med källare i Bollstabruk – ett rymligt och hemtrevligt boende med gott om plats för stora familjen. Här erbjuds en välplanerad bostad med flera sovrum, sociala ytor och praktiska utrymmen som passar både familjeliv och umgänge. Entréplanet erbjuder ett kök, vardagsrum med öppen spis, matrum, två sovrum samt wc. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, ett trivsamt allrum och badrum. Källarplanet bidrar med flera rum som rymmer bland annat tvättstuga, pannrum, förråd samt garage. Huset värms bekvämt upp med bergvärme och för den som uppskattar möjligheten att elda finns vedpannan kvar. Fiber är installerat, vilket ger goda förutsättningar för dagens uppkopplade vardag. Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till skola, idrottshall och mataffär. Dessutom är läget pendlingsvänligt med cirka 10 km till Kramfors och cirka 30 km till Sollefteå. Välkommen till ett rymligt och trivsamt hem med gott om plats för familj och vänner! Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

625 000 kr

Visningar

  • Lördag 10/10,  12:15 - 13:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    176 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Byggår:
    1928
  • Tomtarea:
    1 070 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Tunsjövägen 1!

Bostadshuset

Välkommen till Tunsjövägen 1!

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! Man välkomnas av en farstukvist med bra förvaring i platsbyggda bänkar. HALL Rymlig hall med plats för hatthyllan. Här finns gott om garderober med utrymme för familjens alla ytterkläder. Plastmatta på golv och målad bröstpanel och tapet på väggar. KÖK Hemtrevligt kök med plats för matbord. Bra med bänkytor och och gott om skåp för bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av inbyggt mindre kylskåp, spis, fläkt och diskmaskin. Plastmatta på golv, tapetserade väggar och panel i tak. WC Wc med toalett och handfat. MATRUM Rymligt matrum med plats för stora matsalsmöbeln. Parkettgolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med värmande öppen spis. Rummet ligger i öppen planlösning med matrummet. Här finns plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Det finns även en liten alkov som passar perfekt för den som älskar blommor och växter. Parkettgolv och tapetserade väggar SOVRUM 1 I utbyggnaden finner man ett trivsamt sovrum med utgång till altan. SOVRUM 2 Innanför sovrum 1 finns ett lite mindre sovrum med fyra garderober. Välkommen en trappa upp! HALL Man välkomnas av en möblerbar hall. BADRUM Från hallen når man badrummet som är utrustat med duschkabin, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med två garderober. Praktisk sängplats bakom halv vägg. SOVRUM 4 Stort sovrum med stora fönster. ALLRUM/SOVRUM 5 Trivsamt allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 6 Innanför allrummet finns ett mysigt lite mindre sovrum.

  • Byggår: 1928
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 262 000 SEK
  • Boarea (BOA): 176 m²
  • Biarea (BIA): 138 m²
  • Skatt: 2333
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Renoveringar utförda av tidigare ägare: 1975 - Tilläggsisolering och ny brädfodring, byte av stammar 1992 - Installation av ny vedpanna med ackumulatortank 2004 - Ombyggnad av kök 2013 - Installation av bergvärme
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump samt vedeldad panna
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan med utgång från ett av sovrummen.
  • Övriga byggnader: Stor vedbod.
  • Totalareal: 1 070 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 262 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 49 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 311 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BOLLSTA 44:1
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 62kWh/m²
  • Elkostnad: 25 478 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 000 sek/år
  • Renhållning: 2 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 333 sek/år
  • Vägavgift: 1 200 sek/år
  • Sotning: 515 sek/år
  • Summa driftskostnad: 42 193 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 7
  • Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källarplan.
  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 270 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Bollstabruk, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-25, Senast ändrad: 2025-05-27)
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS BOLLSTA GA:3
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.