Totalareal: 30 942 kvm
Totalt taxeringsvärde: 426 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NÄSSOM 2:6 & NÄSSOM 7:6
Nässom 111
-
Byggår: 1939
-
Byggnadstyp: 1½-planshus med källare under del av huset
-
Standardpoäng: 32
-
Värdeår: 1949
-
Antal rum: 4
-
Antal sovrum: 2
-
Taxeringsvärde byggnad: 212 000 SEK
-
Boarea (BOA): 80 m²
-
Biarea (BIA): 20 m²
-
Rumsbeskrivning: Hall
Bostaden nås via en farstukvist som leder in i hallen. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt vidare anslutning till bostadens olika rum.
Kök
Direkt till vänster från hallen ligger ett rymligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis samt kyl och frys. Här finns även en äldre vedeldad köksspis. Besiktning krävs innan den tas i bruk.
Matrum/Allrum
Intill köket finns ett rymligt matrum/allrum med utgång till balkongen. Rummet har gott om plats för ett större matbord och lämpar sig väl som samlingspunkt för familj och vänner.
Vardagsrum
Från matrummet leder dubbeldörrar vidare till vardagsrummet. Rummet är rymligt och har en öppen spis i ena hörnet. Även här krävs besiktning innan eldstaden tas i bruk.
Tidigare wc
I anslutning till hallen finns ett mindre rum som tidigare har varit wc. Rummet kan anpassas efter behov och framtida renovering.
Övre plan
En trappa upp finns en stor hall som ger tillgång till övervåningens olika utrymmen. Här finns även ett praktiskt förrådsutrymme.
Sovrum
På övervåningen finns ett stort sovrum som tidigare har nyttjats som kök. Den äldre vedeldade köksspisen finns fortfarande kvar. Besiktning krävs innan den tas i bruk.
Sovalkov
I anslutning till sovrummet finns en mindre sovalkov som kan användas som extra sovplats eller anpassas efter behov.
Renoveringsbehov
Fastigheten är i behov av renovering och ytskikten är genomgående äldre och slitna. Här finns möjlighet för den som söker ett hus att sätta sin egen prägel på och som ser potential i att renovera och utveckla bostaden efter egna önskemål. Bostaden har en äldre karaktär med bland annat vedeldade spisar, öppen spis och dubbeldörrar som bidrar till husets ursprungliga känsla.
I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, äldre bagarstuga, matkällare och förrådsutrymmen.
-
Grund: Källare/torpargrund
-
Taktyp: Taktegel
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Stomme: Trä
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Uppvärmning: Direktverkande el
-
Ventilation: Självdrag
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Altan / veranda: Altan finns vid dammen.
-
Skatt: 1830
-
Ladugård
-
Taxeringsvärde byggnad: 105 000 SEK
-
Byggnads area: 452
-
Kommentar: Praktisk ladugård med renoveringsbehov.
-
Övrigmark
Area:10000 kvm
Skogsmark
Taxeringsvärde:55000 kr
Area:10000 kvm
Åkermark
Taxeringsvärde:22000 kr
Area:10000 kvm
Småhusmark
Taxeringsvärde:32000 kr
Area:2000 kvm
-
Beskrivning för alla arealer: Fastigheten består av Nässom 2:6 (21 119 kvm) och Nässom 7:6 (9 823 kvm).
-
Elkostnad: 10 000 sek/år
-
Vatten och avlopp: 4 381 sek/år
-
Försäkringskostnad: 7 254 sek/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 1 830 sek/år
-
Summa driftskostnad: 21 635 sek/år
-
Årlig elförbrukning: 3 179 kWh/år
-
Beskrivning av kostnader: Huset har varit kallställt sånär som på källaren. Avgift från Kramfors kommun avser endast kommunalt vatten, sophämtningen är pausad.
Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
-
Inteckningar: 7
-
Totalt belopp: 145 000 SEK
-
Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS NÄSSOM GA:3