Mäja 209

Välkommen till Mäja 209 – en rymlig och välplanerad souterrängvilla om 161 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt område med vacker utsikt över Ullångersfjärden. Bostaden erbjuder generösa ytor för hela familjen med fem sovrum och badrum på båda våningsplanen. Det nyrenoverade köket har en öppen och social planlösning mot matrum och vardagsrum. Härifrån når du den härliga balkongen, medan hallen på övre plan leder vidare ut till trädgården och den stora altanen – en perfekt plats att slå sig ner och njuta av Höga Kustens vackra natur. På övervåningen har samtliga rum fått nya golv, och även två av sovrummen på nedre plan har uppdaterats med nya ytskikt. Tillsammans skapar det ett ljust, enhetligt och fräscht intryck. Huset värms upp med bergvärme, vilket ger en effektiv och bekväm uppvärmning, och fiber finns installerat för en stabil uppkoppling. På tomten finns ett vidbyggt garage med praktiska parkerings- och förvaringsmöjligheter samt en separat förrådsbyggnad vid husets ena kortsida. Ett trivsamt och funktionellt hem med gott om plats, fina uteplatser och ett naturskönt läge i Mäja, Ullånger. Här bor du med närhet till en fin badplats vid Mäjasjön, Höga Kustenleden samt den fina gång- och cykelvägen som sträcker sig mellan Ullånger och Docksta. Man har även närhet till skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

875 000 kr

Visningar

  • Lördag 22/8,  11:00 - 12:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Souterränghus
  • Boarea:
    161 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Byggår:
    1979
  • Tomtarea:
    2 521 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Mäja 209!

Fastigheten

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉ ÖVRE PLAN HALL Man välkomnas av en stor och ljus hall med en naturlig anslutning till både kök och vardagsrum. Härifrån leder trappan vidare ner till suterrängvåningen. KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING MED MATRUM OCH VARDAGSRUM Köket är rymligt och inbjudande med gott om plats för både matlagning och umgänge. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl. Från köket nås balkongen, som bjuder på en bedårande utsikt över vackra Ullångersfjärden. Det trivsamma vardagsrummet ligger i öppen planlösning med kök och matrum, vilket skapar en härlig och social yta. Den rymliga matplatsen erbjuder gott om utrymme för familj och vänner att samlas. BADRUM Badrummet har badkar, handfat, spegelskåp och toalett. Målad plastmatta på väggar och golv. SOVRUM 1 Stort sovrum med 2 garderober och plats för dubbelsäng. Sovrummet har nytt golv och målade väggar. SOVRUM 2 I anslutning till hallen finns ett trivsamt sovrum med 2 garderober. Sovrummet har nytt golv och målade väggar. ENTRÉ SUTERRÄNGVÅNING HALL Man välkomnas av en rymlig hall på suterrängvåningen. Direkt vid entrén finns plats för hatt- och skohylla. FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE I anslutning till hallen finns ett stort förråd med utgång till garage. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng direkt till vänster om hallen. SOVRUM 4 + 5 Till höger om hallen finns 2 mysiga sovrum med nytt golv och målade väggar. WC MED DUSCH Wc med vägghängd toalett, duschhörna och handfat. Klinker på golv och kakel på väggen i duschen. TVÄTTSTUGA Stor och fräsch tvättstuga med tvättho. (Säljaren kommer att ta med sig tvättmaskiner och tumlare). PANNRUM

  • Byggår: 1979
  • Standardpoäng: 32
  • Värdeår: 1979
  • Taxeringsvärde byggnad: 558 000 SEK
  • Boarea (BOA): 161 m²
  • Biarea (BIA): 94 m²
  • Skatt: 4845
  • Byggnadstyp: Souterränghus
  • Utförda renoveringar: Renoveringar gjorda 2021: - Nytt golv på hela övervåningen - 2 nya fönster i köket - Nytt kök - Gipsat alla väggar på övervåningen - Renoverat trappen - Nya golv i hall och 2 sovrum på nedre plan - Renovering av båda sovrummen på övre plan - Ny toalett, handfat och badkar - Renoverat altan (2022) - Nymålad fasad och fönster (2025) - Renovering av 2 sovrum på nedre plan (2025) - Målat ytskikt i badrum (2026)
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Mexisten och träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: På husets kortsida finns en stor nybyggd altan med fin utsikt över havsviken. Det finns även en balkong med utgång från köket.
  • Tomtbeskrivning: Stor tomt med härlig omgivning och fin utsikt.
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad vid husets ena kortsida.
  • Totalareal: 2 521 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 558 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 88 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 646 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS MÄJA 2:18
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 42kWh/m²
  • Elkostnad: 32 277 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 258 sek/år
  • Renhållning: 2 365 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 717 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 845 sek/år
  • Vägavgift: 3 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 50 617 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Årlig elförbrukning: 15 204 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Stort vidbyggt varmgarage.
  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 722 750 SEK
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
  • Avtalsservitut Kraftledning
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.