Idrottsvägen 14

Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla i Mjällom, vackert belägen i världsarvet Höga Kusten. Här erbjuds ett välplanerat hem med trivsam planlösning och gott om utrymme för både familjeliv och fritidsboende. Bostaden disponeras med tre rymliga sovrum, ett renoverat badrum, ett ljust vardagsrum där den värmande kaminen skapar en ombonad känsla, ett separat matrum samt ett hemtrevligt kök. Fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger goda förutsättningar för både distansarbete och snabb uppkoppling. Läget erbjuder närhet till några av Höga Kustens mest uppskattade natur- och fritidsupplevelser. I området finns fina möjligheter till vandring, friluftsliv och naturupplevelser. För den golfintresserade ligger Norrfällsvikens golfbana på bekvämt avstånd, och Storsands havsbad erbjuder härliga bad- och rekreationsmöjligheter under sommarhalvåret. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med goda möjligheter till ett aktivt liv året om. Välkommen att boka en visning och upptäcka allt som denna fastighet och dess omgivningar har att erbjuda.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

395 000 kr

Visningar

  • Torsdag 30/7,  15:30 - 16:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus med källare
  • Boarea:
    105 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1954
  • Tomtarea:
    1 077 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Idrottsvägen 14!

Fastigheten

Fastigheten

Beskrivning

Välkommen in! Hall med plats för hatthyllan. Kök Hemtrevligt kök med matplats och nya vitvaror. Köket är utrustad med spis, fläkt och kyl/frys. Wc med dusch I anslutning till hallen finner man ett fräscht badrum utrustat med toalett, handfat och stor duschplats. Våtrumsmatta på väggar och golv. Matrum & Vardagsrum Vidare kommer man till ett rymligt matrum som ligger i fil med ett trivsamt vardagsrum med värmande braskamin. Här finns gott om plats för både matsalsmöbeln och soffgruppen. Välkommen upp på övre plan! På övervåningen finner man tre rymlig sovrum och ett wc med toalett och handfat. I hallen finns utgång till balkong. Källarplan I källaren finner man tvättstuga med tvättmaskin (2018), pannrum, matkällare, förrådsutrymmen och hobbyrum (tidigare garage). Öppna spisen i källaren behöver besiktigas innan den tas i bruk.

  • Byggår: 1954
  • Standardpoäng: 24
  • Värdeår: 1954
  • Taxeringsvärde byggnad: 179 000 SEK
  • Boarea (BOA): 105 m²
  • Biarea (BIA): 20 m²
  • Skatt: 1703
  • Byggnadstyp: 1½ planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Renoveringar av tidigare ägare. 5 st nya 3-glasfönster. 2 st nya ytterdörrar. Byggt om garageporten och installerat en ytterdörr. Ny tvättmaskin (2018). Nya golv i kök, hall och i ett av sovrummen. Installation av fiber. Badrumet renoverades 2009, vatten och avloppsrör är utbytt i samband med renoveringen. Luftvärmepump 2013
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
  • Fasadtyp: Tegelsten Fasad
  • Fönster: 5 st nya 3-glasfönster resten är 2-glasfönster
  • Stomme: Betong
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, kombipanna med olja eller el, vedeldad braskamin i vardagsrummet
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Totalareal: 1 077 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 179 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 48 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 227 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 5:33
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 30 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 578 sek/år
  • Renhållning: 2 156 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 800 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 703 sek/år
  • Sotning: 400 sek/år
  • Summa driftskostnad: 43 934 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 14 204 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Om man sätter in en garageport finns det möjlighet till garage i källaren.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 270 000 SEK
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.