Starevägen 2

Välkommen till Starevägen 2 och denna välplanerade villa i ett plan med källare och fristående garage, belägen på en fin hörntomt i omtyckta Skarpåkern. Här bor du i ett lugnt område med grönskande trädgård och närhet till Kramfors serviceutbud. Entréplanet erbjuder en trivsam planlösning med kök, ett stort och ljust vardagsrum samt tre sovrum i bra storlek. Här finns även ett badrum och en inglasad altan vid entrén som förlänger säsongen och ger en extra yta för umgänge. Praktiskt vidbyggt garage ger smidig parkering och förvaring. I källarplanet finns en rymlig gillestuga med vedeldad kamin som skapar värme och atmosfär, ytterligare ett sovrum, tvättstuga, bastu med dusch samt goda förrådsutrymmen. Detta ger flexibla möjligheter för både vardag och gäster. Tomten om 819 kvadratmeter är lättskött och erbjuder plats för lek, odling och uteplatser. En bostad som passar både familjen och dig som söker ett bekvämt boende med extra utrymmen.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

550 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Boarea:
    96 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1972
  • Tomtarea:
    819 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Bostadshuset

Bostadshuset

Bostadshuset

Beskrivning

HALL Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. WC Direkt till vänster finns ett wc med toalett och handfat. KÖK Till höger om hallen har vi köket som är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Här finns även plats för matbord. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och nya fönster. BADRUM Stort badrum med toalett, stor dusch och handfat med väggskåp. Våtrumsmatta på väggar och golv. 3 SOVRUM Här på entréplan finns tre sovrum. KÄLLARPLAN I källaren finns en gillestuga med en vedeldad kamin, sovrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bastu med duschkabin samt bra med förvaringsutrymmen.

  • Byggår: 1972
  • Standardpoäng: 30
  • Värdeår: 1972
  • Taxeringsvärde byggnad: 546 000 SEK
  • Boarea (BOA): 96 m²
  • Biarea (BIA): 100 m²
  • Skatt: 4928
  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Utförda renoveringar: Altan byggd ca 2000. Inglasning ca 2010. Nytt plåttak ca 2000.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärme pump och en vedeldad kamin i källaren.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasad altan vid husets entré.
  • Totalareal: 819 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 546 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 111 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 657 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS DUVAN 7
  • Elkostnad: 20 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 7 681 sek/år
  • Renhållning: 2 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 928 sek/år
  • Sotning: 1 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 36 181 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 10 015 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage.
  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 168 900 SEK
  • Planer och bestämmelser: Bergom,stg 1673a mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-01)
  • Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt gällande eventuella dolda fel i fastigheten.