Rödviken 136

Välkommen till Rödviken 136, en välskött och trivsam stuga med fantastisk havsutsikt. Denna strandnära tomt om 1140 kvadratmeter erbjuder ett fint läge och gott om utrymme för familjens aktiviteter. Stugan är både rymlig och välplanerad med två sovrum samt en social och öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök. Den stora inglasade altanen är perfekt för att njuta av utsikten och de vackra omgivningarna året runt. Bostaden har en egen 3-kammarbrunn och eget borrat vatten, vilket säkerställer en bekväm boendemiljö. För gäster eller extra förvaring finns en praktisk gäststuga med förrådsutrymme på tomten. Denna stuga erbjuder ett idylliskt fritidsboende med året runt standard. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet i Rödviken, där naturen och havet blir en naturlig del av vardagen. Kontakta oss för mer information och visning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

975 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Högsta Bud : 900 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 900 000 1 01/10

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 planshus
  • Boarea:
    58 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1973
  • Tomtarea:
    1 140 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Rödviken 136!

Vy över fastigheten och området

Stugan

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! Man välkomnas av en mindre hall med vardagsrummet direkt till vänster. Vardagsrummet ligger i öppen och social planlösning med matrum och kök. Här finns plats för stor soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet finns praktisk utgång till trädgården via dubbeldörrar. Köket är utrustat med spis och kyl. I anslutning till köket finns utgång till den stora inglasade altanen där man kan sitta och njuta av den fina omgivningen. Till höger om hallen finns stugans badrum som har toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. Kakel på väggarna och klinker på golv med golvvärme. Här finns även två mysiga sovrum

  • Byggår: 1973
  • Standardpoäng: 22
  • Värdeår: 1973
  • Taxeringsvärde byggnad: 400 000 SEK
  • Boarea (BOA): 58 m²
  • Skatt: 5940
  • Byggnadstyp: 1 planshus
  • Utförda renoveringar: Nytt plåttak runt 2002. Tilläggsisolering och ny fasad mellan 2018-2020. Borrat för vatten - 2020. Utbyggnad, badrum, nytt avlopp och altan - 1998.
  • Grund: Platta på mark, plintar
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Stor och härlig inglasad altan med utsikt över åkrarna.
  • Tomtbeskrivning: Havsnära tomt med härlig utsikt.
  • Övriga byggnader: Gäststuga med förråd.
  • Totalareal: 1 140 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 400 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 392 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 792 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS RÖKSTA 7:4
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 4 200 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 000 sek/år
  • Renhållning: 1 650 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 059 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 940 sek/år
  • Summa driftskostnad: 8 909 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 500 kWh/år
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS RÖKSTA GA:2
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingrå, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1983-03-03, Senast ändrad: 2025-02-13)
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: UTSIKT - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENRÄTT - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.