Berglidsvägen 5

Välkommen till Berglidsvägen 5 – ett trivsamt hem med utsikt ner mot älven! Upptäck denna rymliga och välplanerade villa i ett plan om hela 167 kvadratmeter. Här bor du med närhet till naturen, samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrum med service, skolor och kommunikationer. Bostaden bjuder på en trivsam och social planlösning med gott om utrymme för hela familjen. Här finns tre fina sovrum och två rymliga badrum samt en bastu, vilket ger både komfort och praktisk funktion i vardagen. Husets hjärta är det hemtrevliga köket, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Intill ligger det generösa vardagsrummet med ett fantastiskt ljusinsläpp – en självklar plats för avkoppling och umgänge. För den bilintresserade finns ett vidbyggt varmgarage med plats för två bilar. Utomhus väntar en stor tomt på hela 3 380 kvadratmeter, med utsikt mot älven. Här kan du njuta av soliga dagar eller skapa din egen trädgårdsoas. Välkommen till visning för att uppleva allt denna villa har att erbjuda. Kontakta oss idag för mer information och tidsbokning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

895 000 kr

Visningar

  • Lördag 8/11,  13:15 - 14:30

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 planshus
  • Boarea:
    167 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1991
  • Tomtarea:
    3 380 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen til Berglidsvägen 5!

Bostadshuset

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

HALL Man välkomnas av en ljus och rymlig hall med gott om garderober för bra förvaring av familjens ytterkläder. KÖK Ljust och hemtrevligt kök med plats för stort matbord invid fönstret. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (2 st), diskmaskin, spis och fläkt. Fina fönsterpartier med utsikt ner mot älven. MATRUM/ALLRUM I anslutning till köket finns ett stort matrum som har praktisk utgång till altanen. VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort och ljust vardagsrum med många fönster som ger fint ljusinsläpp. I rummets ena hörn finns en platsbyggd bar. Här finns gott om plats för stora myssoffan samt annat möblemang. SOVRUM 1 Till vänster om hallen när man kommer in i huset har vi ett av husets 3 sovrum. Här finns en klädkammare, garderober och plats för dubbelsäng. WC MED DUSCH OCH BASTU Mellan sovrum 1 och 2 finns ett wc med dusch, toalett, handfat, väggskåp och bastu. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med garderober och platsbyggt skrivbord. SOVRUM 3 Fint sovrum med praktisk utgång till trädgården. Här finns en garderob samt en platsbyggd säng. BADRUM Stort badrum med hörnbadkar, dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna i duschen. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ Påväg ut mot garaget passerar man tvättstugan som även används till groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även bra med skåp och bänkytor.

  • Byggår: 1991
  • Standardpoäng: 32
  • Värdeår: 1991
  • Taxeringsvärde byggnad: 822 000 SEK
  • Boarea (BOA): 167 m²
  • Skatt: 7305
  • Byggnadstyp: 1 planshus
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, luftvärmeaggregat (ACJ)
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft kopplat till luftvärmeaggregatet
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan med utgång från matrummet.
  • Totalareal: 3 380 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 822 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 152 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 974 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BRUNNE 8:335
  • Energistatus: Energideklaration är beställd
  • Elkostnad: 44 846 sek/år
  • Vatten och avlopp: 9 784 sek/år
  • Renhållning: 2 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 657 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 305 sek/år
  • Summa driftskostnad: 61 287 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 22 423 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Hushållsel ingår i uppvärmningen.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt dubbelgarage med förrådsdel och utgång till baksidan. Garaget är varmbonat och har platta på mark med klinker på golvet. Från garaget finns praktisk ingång till bostaden via tvättstugan.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 1 159 000 SEK
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNINGFRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt gällande eventuella dolda fel i fastigheten.