Alla bilder

Frånövägen 9

Välkommen till Frånövägen 9 och denna 1½ plans villa på stor och trivsam tomt på ca 3166 kvm. Entréplan med hemtrevligt kök, allrum, vardagsrum, badrum och hall. På övre plan finns det tre sovrum och ett allrum. Huset har äldre ytskikt så här får du möjlighet att utforma huset efter eget tycke och smak. Friliggande garage och en separat förrådsbyggnad med renoveringsbehov. Huset säljs möblerat med diverse lösöre. Här har man närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

195 000 kr

Visningar

  • Lördag 27/9,  12:15 - 13:00

    Intresserad av en visning? Kontakta mäklaren för att boka tid.

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planhus
  • Boarea:
    100 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1911
  • Tomtarea:
    3 166 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Välkommen till Frånövägen 9!

Bostadshuset

Fastigheten

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en hall med plats för avhängning. KÖK Mysigt kök med vedspis. Köket har en spis, fläkt och ett litet kylskåp. ALLRUM Intill köket finns ett allrum som även kan användas till matrum för den som önskar. BADRUM Stort badrum med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare. Våtrumsmatta på väggar och golv. VARDAGSRUM Innanför allrummet finns ett stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här sitter husets luftvärmepump. Välkommen en trappa upp där man möts av en mindre hall. SOVRUM 1 Mysigt sovrum med 1 garderob. SOVRUM 2 Stort sovrum med platsbyggda garderober och ny balkongdörr. ALLRUM Allrum som en gång i tiden nyttjades som kök. SOVRUM 3 Innanför allrummet finns ännu ett mysigt sovrum med förvaring i alkov. BADRUM Här har man påbörjat en helrenovering.

  • Byggår: 1911
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 132 000 SEK
  • Boarea (BOA): 100 m²
  • Biarea (BIA): 22 m²
  • Skatt: 1463
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planhus
  • Utförda renoveringar: Trapp utomhus utbytt hösten 2022, dränering framsida samt golv farstukvist renoverad våren 2023. Delvis utbytta eldragningar gjorda under vinter 2022-2023. Nytt undergolv lagt under trapp inomhus 2023. Golv i kök och matrum utbytt 2024, inklusive byte av trossbotten, isolering och reglar. Vattendragning till kök utbytt samtidigt.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Plåtfasad
  • Fönster: Nya 3-glasfönster med isolerglas
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om (värmekabel finns för inkommande vatten)
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Tomtbeskrivning: Stor tomt med äppelträd och vinbärsbuskar samt möjlighet att odla för den som önskar.
  • Övriga byggnader: Stor friggebod med renoveringsbehov.
  • Totalareal: 3 166 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 132 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 63 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 195 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS FRÅNÖ 2:21
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 20 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 000 sek/år
  • Renhållning: 2 500 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 463 sek/år
  • Vägavgift: 900 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 33 400 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Äldre garagebyggnad med renoveringsbehov. Träplankor på golv.
  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 52 380 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS FRÅNÖ GA:2
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Äldre vattenburen värme som är kopplat till spispannan i köket fanns tidigare, pga misstanke om rost i rör så tömdes system 2022. Vet ej om det fungerar.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.