Vågsnäsvägen 292

Välkommen till Vågsnäsvägen 292, en villa med ett fantastiskt läge och havsutsikt i det trivsamma området Norrvåge, nära centrala Örnsköldsvik. Med en boyta på 119 kvadratmeter erbjuder detta hem två sovrum, kök, badrum, matrum och vardagsrum alla belägna på samma våning, vilket ger en praktisk och bekväm boendemiljö. Uppvärmningen sker via en vattenmantlad kamin, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det härliga uterummet med täljstenskamin blir en perfekt plats för avkoppling och att njuta av den fina utsikten. Fastigheten har visst renoveringsbehov, vilket ger möjlighet att sätta personlig prägel på både huvudbyggnaden och de övriga byggnaderna. Utöver huvudbyggnaden finns två garage, gästhus och friggebodar på tomten som mäter 1482 kvadratmeter. För de som uppskattar friluftsliv erbjuds andel i bastu och badplats samt en egen båtplats för båtentusiasten. Detta boende kombinerar närheten till naturen med bekvämligheten av stadslivet, perfekt för dig som söker ett hem med potential i en idyllisk miljö. Kontakta oss för mer information och visning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

1 995 000 kr

Visningar

  • Lördag 8/11,  13:00 - 13:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 planshus
  • Boarea:
    119 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1987
  • Tomtarea:
    1 482 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Vågnäsvägen 292!

Vy över fastigheten och området

Fastigheten

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! VINTERBONAT UTERUM Man välkomnas av ett stort och trivsamt uterum med många fönster och fina dubbeldörrar som leder ut till trädgården. Här finns en täljstenskamin som värmer gott en kylig kväll. Ett härligt rum där man kan sitta och njuta av utsikten. HALL Vidare kommer man till hallen som har en garderob samt plats för hatthyllan. VARDAGSRUM Hemtrevligt vardagsrum med trägolv och gott om plats för stora myssoffan. Här finns en vattenmantlad vedeldad kamin som är kopplat till ett vattenburet system med ackumulatortank. KÖK Praktiskt kök med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även plats för mindre matbord. BADRUM/TVÄTTSTUGA Helkaklat badrum med golvvärme och praktisk utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, toalett, handfat och dusch. SOVRUM #1 Mysigt sovrum med 3 garderober. MATRUM Vidare kommer man till ett rymligt matrum med plats för matsalsmöbeln. SOVRUM #2 Stort sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar och plats för dubbelsäng.

  • Byggår: 1987
  • Standardpoäng: 27
  • Värdeår: 1987
  • Taxeringsvärde byggnad: 826 000 SEK
  • Boarea (BOA): 65 m²
  • Skatt: 10074
  • Byggnadstyp: 1 planshus
  • Grund: Torpargrund/krypgrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank för wc
  • Uppvärmning: Vattenmantlad vedeldad kamin med vattenburen värme och ackumulatortank med elpatron samt direktverkande el.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: På husets framsida finns en uteplats med plattor på mark.
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad med liten carport finns på baksidan av huset. Snickarbod med förråd och vedbod. Gäststuga. Alla byggnader har mer eller mindre renoveringsbehov.
  • Totalareal: 1 482 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 826 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 561 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 387 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: ÖRNSKÖLDSVIK NORRVÅGE 4:60
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 25 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 4 000 sek/år
  • Renhållning: 1 106 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 606 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 sek/år
  • Vägavgift: 1 700 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Båtplats: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 37 412 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 12 516 kWh/år
  • Parkeringsbeskrivning: Garage 1: Platta på mark samt vidbyggd carport. I den bakre delen av garaget finns ett praktiskt förråd med garderober.
    Garage 2: Plats för mindre bil. Murade väggar och cement plattor på marken.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 400 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Norrvåge 2:3,4:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-13, Senast ändrad: 2007-01-26)
  • Gemensamhetsanläggning: ÖRNSKÖLDSVIK NORRVÅGE GA:9
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren sig allt friskriver gällande eventuella dolda fel i fastigheten.