Bergomsvägen 21

Välkommen till Bergomsvägen 21 – en välplanerad villa belägen på en trevlig tomt med direkt närhet till ett grönområde. Huset är ett rymligt 1½-planshus med källare som passar utmärkt för familjen som söker ett bekvämt och funktionellt boende. På entréplanet finns ett trivsamt kök med matplats, ett generöst vardagsrum med utgång till altan, badrum, sovrum samt ett matrum. På övre plan finner man två trevliga sovrum samt en wc. Källarplanet erbjuder gott om utrymme med en stor gillestuga, tvättstuga samt en relaxavdelning med bastu. Villan värms upp med energieffektiv bergvärme och yttertaket byttes 2020. Huset har även ett vidbyggt garage med direkt ingång till källaren, vilket är både praktiskt och bekvämt. Bostaden har ett centralt läge med närhet till skolor, centrum, resecentrum och sportanläggningar. Här bor du med korta avstånd till det mesta som underlättar vardagen och ger goda möjligheter till en aktiv fritid. Bergomsvägen 21 är ett praktiskt och trivsamt hem för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med ett trivsamt boende. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

750 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

BUDGIVNING PÅGÅR

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    108 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1966
  • Tomtarea:
    638 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Bergomsvägen 21!

Hall

Kök

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Hall med praktisk förvaring i garderob samt plats för hatthylla. KÖK MED MATPLATS Till höger om hallen hittar man köket med intilliggande matplats. Köket har vitmålade luckor och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. MATRUM Rakt fram från hallen finns två rum det ena nyttjas idag som matrum. Här finns plats för både matbord och skåp för bra förvaring. SOVRUM 1 Innanför matrummet finns ett stort och fint sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Möjlighet finns att göra separat ingång från vardagsrummet. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med praktisk utgång till takad altan. Rummet har fint ljusinsläpp och parkettgolv. BADRUM I anslutning till hallen finns ett rymligt badrum med duschplats, handfat och toalett. Våtrumsmatta på golv. Välkommen en trappa upp. HALL Man möts av en möblerbar hall med plats för skrivbord. Här finns även praktisk förvaring i alkoverna. SOVRUM 2 + 3 Här finner man två fina sovrum men nya ytskikt på var sida hallen. WC I anslutning till hallen finns ett wc med toalett och handfat. KÄLLARPLAN Källaren når man via trappan från hallen. TVÄTTSTUGA/PANNRUM Kombinerad tvättstuga med pannrum utrustad med tvättmaskin och tvättho. Kakel på väggarna och klinker på golv. GILLESTUGA Stor gillestuga i vinkel med plats för stora myssoffan. Ett härligt rum för umgänge med familj och vänner. RELAX MED BASTU Här finns två rum, ett av rummen har dusch och bastu och det andra rummet leder ut till garaget.

  • Byggår: 1966
  • Standardpoäng: 33
  • Värdeår: 1966
  • Taxeringsvärde byggnad: 593 000 SEK
  • Boarea (BOA): 108 m²
  • Biarea (BIA): 90 m²
  • Skatt: 5243
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Grund: Platta på mark
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Betong + trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump Nibe
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan med utgång från vardagsrummet.
  • Totalareal: 638 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 593 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 106 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 699 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS TALGOXEN 2
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 50kWh/m²
  • Elkostnad: 18 750 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 000 sek/år
  • Renhållning: 1 424 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 419 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 243 sek/år
  • Summa driftskostnad: 33 593 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 11 544 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Hushållsel ingår i uppvärmningen.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med asfalterad infart.
  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 570 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Skarpåkern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-04-28, Senast ändrad: 2022-02-22)
  • Planer och bestämmelser: Talgoxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-05-17, Senast ändrad: 1991-05-06)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.