Lidbäcken 102

Varmt välkommen till lilla lugna Lidbäcken! Här finner du en välskött villa med ett härligt uterum som förlänger säsongen. Trivsam och grönskande tomt med växthus för den trädgårdsintresserade som gillar att odla. Invändigt möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och generösa garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Det hemtrevliga köket har en inbjudande känsla och i vardagsrummet skapar den vedeldade kaminen extra värme och trivsel. Badrummet är nyrenoverat i modern stil och den smakfulla färgsättningen genom hela huset ger en harmonisk helhet. Huset lämpar sig utmärkt både som året-runt-boende och som fritidshus. Med fiber installerat och ny luftvärmepump får du både komfort och funktion i vardagen. På tomten finns en fristående vedeldad bastu som ger extra guldkant samt carport med intilliggande snickarbod/vedbod med praktiska förvarings- och hobbyytor. Här erbjuds ett boende med god standard i en lugn och naturnära miljö. I Lidbäcken bor man med pendlingsavstånd till både Kramfors och Sollefteå. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

595 000 kr

Visningar

  • Torsdag 14/5,  15:00 - 16:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus
  • Boarea:
    100 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1909
  • Tomtarea:
    2 700 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Lidbäcken!

Vy över fastigheten

Bostaden

Beskrivning

HALL Man välkomnas av en stor och rymlig hall som har byggt ut och inretts med flertalet garderober för bra förvaring. Här finns det även praktisk golvvärme. BADRUM I anslutning till hallen finns ett helrenoverat badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är snyggt inrett med toalett, tvättställskommod, spegelskåp. dusch med vikdörrar och tvättmaskin. KÖK Vidare kommer man till ett hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket har fina skåpluckor och bra med bänkytor och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys. VARDAGSRUM/MATRUM Från köket kommer man vidare till ett stort och trivsamt vardagsrum som förutom soffmöbeln även har plats för matbord för den som önskar. Centralt placerat i rummet finns en värmande vedeldad kamin. Här finns även utgång till altan som leder in till det härliga uterummet. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Man möts av ett stort allrum med plats för myssoffan. Rummet är nyligen renoverat med fina ytskikt. Ett mysigt rum som även kan nyttjas till sovrum för den som önskar. SOVRUM Stort och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. ALKOV I anslutning till sovrummet finns en mysig alkov som kan användas till kontor, sovrum eller klädkammare.

  • Byggår: 1909
  • Standardpoäng: 38
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 241 000 SEK
  • Boarea (BOA): 100 m²
  • Biarea (BIA): 42 m²
  • Skatt: 2138
  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Utförda renoveringar: * Ny luftvärmepump 2024 * Dikat och lagt nytt grus på vägen * Grus till carporten * Nytt badrum 2021 & ”innerhall” * Växthus * Kök: Målat väggar & slipat golv * Sovalkov: nytt golv & tapeter * Sovrum: Nytt innertak, tapetserat om, kaklat där vedkamin tidigare stått * Satt panel i trapp & målat trappen * Vardagsrum övervåning: Målat tak, tapetserat, lagt nytt golv * Byggt ut hall (golvvärme, kakel, ”garderobssystem” från IKEA) * Fiber * Uterum: Lagt golv, målat om, satt innertak
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrat vatten som delas med grannen
  • Avlopp: 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el och vedeldad kamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan som leder in till ett stort och härligt uterum som förlänger utesäsongen under vår och höst.
  • Tomtbeskrivning: Stor och lummig tomt med många soltimmar. Här finns goda möjligheter att odla för den som är trädgårdsintresserad.
  • Övriga byggnader: Fristående vedeldad bastu. I anslutning till carporten finns en snickarbod och vedbod. Jordkällare finns med visst renoveringsbehov.
  • Totalareal: 2 700 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 241 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 44 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 285 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS MO 1:9
  • Elkostnad: 28 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 500 sek/år
  • Renhållning: 4 200 sek/år
  • Försäkringskostnad: 9 200 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 138 sek/år
  • Vägavgift: 3 000 sek/år
  • Sotning: 600 sek/år
  • Summa driftskostnad: 46 500 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Årlig elförbrukning: 15 700 kWh/år
  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkeringsbeskrivning: Stor carport med plats för två bilar.
  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 200 000 SEK
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.