Kantorsvägen 7

Välkommen till Kantorsvägen 7 – ett hemtrevligt hus i Docksta med bra planlösning. På entréplanet möts du av ett rymligt kök, ett badrum, ett ljust och trivsamt vardagsrum samt ett rum som lämpar sig utmärkt som sovrum eller matrum. En trappa upp finns tre sovrum, varav ett har utgång till balkong, samt en praktisk WC. I källarplanet erbjuds en funktionell tvättstuga med dusch och bastu, ett hobbyrum för kreativa sysslor, pannrum samt ett garage med goda förvaringsmöjligheter och plats för bilen. Den trevliga hörntomten ger gott om utrymme för både lek, umgänge och avkoppling. Bostadshuset är utrustad med nya fönster och fiberanslutning, och uppvärmning sker via en energieffektiv luft/vatten-värmepump som bidrar till låga driftskostnader året runt. Docksta har ett fantastiskt läge vid havet med närhet till Höga Kustens fantastiska natur samt Skuleberget som bjuder på klättring, vandring, underhållning vid Skule Naturscen och mycket mer. Ett trevligt samhälle som har det mesta en familj kan behöva som skola, ICA, järnaffär, bensinstation, restaurang m.m. Goda pendlingsavstånd via E4 till Örnsköldsvik, Härnösand och Kramfors. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

500 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    98 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1963
  • Tomtarea:
    1 239 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Kantorsvägen 7!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Rymlig hall med garderob och utrymme för hatthyllan. WC MED DUSCH I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv. KÖK Till vänster om hallen har vi köket. Här finns plats för matbord och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. SOVRUM/MATRUM Innanför köket finns ett rum som kan användas till matrum eller sovrum. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med plats för myssoffan och tv-möbeln. Välkommen en trappa upp! SOVRUM 2+3+4 Här på övre plan finns 3 fina sovrum varav ett har utgång till balkong. WC Wc med toalett och handfat. KÄLLARPLAN Här i källaren finner man tvättstuga med tvättmaskin, duschkabin och bastu, pannrum, hobbyrum/gillestuga och garage.

  • Byggår: 1963
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1963
  • Taxeringsvärde byggnad: 275 000 SEK
  • Boarea (BOA): 98 m²
  • Biarea (BIA): 67 m²
  • Skatt: 2513
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster (nya)
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Tomtbeskrivning: Stor och fin hörntomt i trivsamt villaområde.
  • Totalareal: 1 239 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 275 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 60 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 335 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS DOCKSTA 5:80
  • Elkostnad: 26 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 11 000 sek/år
  • Renhållning: 2 200 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 600 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 513 sek/år
  • Vägavgift: 2 200 sek/år
  • Summa driftskostnad: 45 000 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Årlig elförbrukning: 13 000 kWh/år
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källarplan.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 298 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Dockstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-17, Senast ändrad: 2025-07-11)
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS DOCKSTA GA:3
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.