Plankvägen 7

Välkommen till denna generösa och stilfullt renoverade villa i tre våningsplan – ett utmärkt boende för familjen som söker ett trivsamt boende med gott om plats och flexibilitet. Huset präglas av en genomtänkt planlösning med luftiga ytor som skapar fina förutsättningar för socialt umgänge och familjeliv. Här är det bara att flytta in och njuta av sitt nya hem! På mellanvåningen möts du av ett inbjudande kök med matplats, ett stort och trivsamt vardagsrum samt ett badrum. En trappa upp finns ett rymligt sovrum tillsammans med ett allrum som kan användas efter behov, exempelvis som tv-rum eller ett extra sovrum. I källarplanet finns två trivsamma sovrum, wc med dusch, tvättstuga samt en generös klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Luftfiber finns via Micronät! Den lättskötta tomten erbjuder utrymme för både lek, trädgårdsodling och uteplats. Bostaden är belägen i ett tryggt och barnvänligt område med fin gemenskap och bekväm närhet till natur, skolor, service och kommunikationer. Dessutom finns både fotbollsplan och belyst hockeyrink på kort gångavstånd. Välkommen att anmäla er för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

825 000 kr

Visningar

  • Lördag 10/1,  11:00 - 12:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    100 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1978
  • Tomtarea:
    511 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Plankvägen 7!

Bostadshuset

Välkommen in!

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! ENTRÉHALL Man välkomnas av en hall med plats för hatthyllan. Hallen leder ner till källarplanet och upp till mellanplanet. KÖK På mellanvåningen finner man ett fantastiskt kök med stora bänkytor och gott om lådor och skåp för bra förvaring. Snygg kaklad vägg ovan köksbänken och den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl/frys och diskmaskin. Plats för stort matbord som rymmer både familj och vänner. VARDAGSRUM Mitt emot köket finns ett stort och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp som har plats för soffgrupp och matgrupp. BADRUM Renoverat badrum med toalett, tvättställskommod och badkar. Våtrumsmatta på golv och våtrumsskivor på väggarna. Välkommen en trappa upp! SOVRUM 1 Direkt till höger finns ett stort och fint sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. ALLRUM Rymligt allrum som även kan nyttjas som sovrum för den som önskar. WC Wc med toalett och handfat med våtrumsmatta på golv. Välkommen till nedre plan! Man möts av en hall som har anslutning till alla rum i bottenvåningen. Under trappan sitter husets luftvärmepump. SOVRUM 2 Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. SOVRUM 3 Mysigt sovrum med fönster åt två håll. KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD Stor och praktisk klädkammare med bra förvaring. TVÄTTSTUGA Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och en frys. WC MED DUSCH Fräscht badrum med duschhörna, toalett och tvättställskommod. Våtrumsmatta på golv och våtrumsskivor på väggarna.

  • Byggår: 1978
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1978
  • Taxeringsvärde byggnad: 380 000 SEK
  • Boarea (BOA): 100 m²
  • Biarea (BIA): 82 m²
  • Skatt: 3420
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: 2019 Nya golv källarplan, mellanvåning samt trappor 2019 Renovering av samtliga väggar på mellanplan och källarplan. 2019 Byte av samtliga innerdörrar 2019 Renovering badrum mellanplan 2020 Nya element källare och mellanvåning 2021 Renovering badrum källarplan 2022 Målat fasad och garage, byte av läktlock 2023 Nya element övervåning 2023 Nya trägolv övervåning 2023 Ny varmvattenberedare 2025 Renovering badrum övervåning
  • Grund: Betong
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och direktverkande el.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Uteplatsbeskrivning: Vid huset entré finns en trivsam uteplats.
  • Tomtbeskrivning: Lättskött tomt.
  • Totalareal: 511 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 380 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 76 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 456 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BRUNNE 8:123
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 75kWh/m²
  • Elkostnad: 35 352 sek/år
  • Vatten och avlopp: 9 244 sek/år
  • Renhållning: 1 458 sek/år
  • Försäkringskostnad: 7 547 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 420 sek/år
  • Summa driftskostnad: 53 601 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Årlig elförbrukning: 17 565 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage.
  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 450 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Brunne,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-24, Senast ändrad: 2022-10-31)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.