Furuvägen 25

Välkommen till Furuvägen 25, som ligger på en trygg och barnvänlig gata med återvändsgränd. Denna rymliga villa erbjuder en genomtänkt planlösning och stora möjligheter för den händige. På övre plan finner du ett hemtrevligt kök, ett rymligt vardagsrum med direkt utgång till trädgården, tre sovrum samt ett badrum – perfekt för familjelivet. Souterrängplanet bjuder på ett stort allrum utrustat med en vedeldad kamin för mysiga kvällar, en bastu med dusch, wc, tvättstuga, ytterligare ett sovrum samt ett hobbyrum. Huset är i behov av dränering samt renovering i källarplan på grund av en vattenskada så här finns potential att skapa ditt drömhem. Vidbyggt garage som ger bekväm parkering eller extra förvaringsutrymme. Trivsam trädgård med en friggebod på baksidan. Furuvägen 25 är en bostad med stor potential i ett lugnt och barnvänligt område med fin gång och cykelväg som leder ner till Skarpåkerskolan och förskolan. På vintern har man närhet till pulkabacke och skidspår. Här ges möjligheten att skapa ett hem som passar just din familjs behov och önskemål. Kontakta oss för att boka en visning.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

700 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla med souterrängvåning
  • Boarea:
    163 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1979
  • Tomtarea:
    941 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Furuvägen 25!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en stor hall med garderob och plats för hatthyllan. SOVRUM 4 Direkt till höger om hallen finns ett mysigt sovrum. HOBBYRUM Praktiskt hobbyrum med matkällare. TVÄTTSTUGA Stor tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare. DUSCH MED BASTU Helkaklat duschrum med bastu. WC Stort wc med toalett och handfat. GILLESTUGA Stor och härlig gillestuga med en värmande vedeldad kamin. Välkommen trappa upp där man välkomnas av en stor hall som har praktisk utgång till altan/balkong. KÖK Hemtrevligt kök med matplats som rymmer stort matbord. Det maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med många fönster som bidrar till fint ljusinsläpp. Här finns även praktisk utgång till trädgården. SOVRUM 1 + 2 + 3 Här på övre plan finns tre fina sovrum varav ett har utgång till trädgården. BADRUM Rymligt badrum med toalett, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golv. Under regnstormen 2025-09-06 kom vatten in i souterrängplan. Vilket innebär att källaren bör dräneras innan renovering påbörjas. Kontakta mäklaren för besiktningsdokument från Ocab.

  • Byggår: 1979
  • Standardpoäng: 32
  • Värdeår: 1979
  • Taxeringsvärde byggnad: 631 000 SEK
  • Boarea (BOA): 163 m²
  • Biarea (BIA): 42 m²
  • Skatt: 5378
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med souterrängvåning
  • Grund: Betongplatta
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Mexisten
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, elradiatorer och en vedeldad kamin
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Stor altan/balkong på framsidan av huset med utgång från hallen på övre plan.
  • Övriga byggnader: Friggebod på tomtens baksida.
  • Totalareal: 941 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 631 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 86 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 717 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BRUNNE 8:161
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 62kWh/m²
  • Elkostnad: 34 255 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 726 sek/år
  • Renhållning: 2 365 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 099 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 378 sek/år
  • Sotning: 300 sek/år
  • Summa driftskostnad: 50 745 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 16 258 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt garage med platta på mark.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 420 900 SEK
  • Planer och bestämmelser: Brunne,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-24, Senast ändrad: 2022-10-31)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.