Nyhammar 107

Välkommen till Nyhammar 107, en välskött villa i Nyland med generösa ytor både inne och ute. Här bor du på 98 kvadratmeter med genomtänkt och trivsam planlösning. Det stora uterummet om ca 48 kvadratmeter blir en naturlig samlingsplats stora delar av året. Här finns en vedeldad kamin som bidrar till både värme och trivsel. Köket renoverades 2017 och är ljust, rymligt och funktionellt med gott om arbetsytor och plats för matbord. Bostaden erbjuder två sovrum på entréplan samt ytterligare ett sovrum i källaren, vilket ger flexibla möjligheter för familj, gästrum eller hemmakontor. Uppvärmning sker via jordvärmepump, vilket ger en energieffektiv drift. I källaren finns garage med smidig access direkt till huset, och på tomten finns dessutom ett fristående garage. Den stora tomten om 6 640 kvadratmeter ger utrymme för odling, lek och avkoppling för den trädgårdsintresserade. Läget erbjuder närhet till Ångermanälven med möjlighet till natur- och friluftsliv i närområdet. Här bor du med närhet till Nyland som har skola, vårdcentral, matbutik, järnaffär m.m. För den som är hästintresserad så ligger Dannero travbana ligger endast ca 300 meter bort. Dessutom har du smidiga kommunikationer via Höga Kusten Airport.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

695 000 kr

Visningar

  • Lördag 15/8,  11:00 - 12:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 planshus med källare
  • Boarea:
    98 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1962
  • Tomtarea:
    6 640 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Nyhammar 107!

Fastigheten

Bostadshuset

Beskrivning

Man välkomnas av en takad altan vid husets entré. Hall Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. Kök Direkt till vänster om hallen möts man av ett stort och hemtrevligt kök med gott om bänkytor och bra med skåp och lådor. Köket renoverades under 2017 och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kyl och frys. Här finns även plats för ett stort matbord. Vardagsrum och uterum I anslutning till köket finns ett trivsamt vardagsrum som har plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man det härliga uterummet som man kan nyttja mest hela året tack vare den värmande kaminen. Här har man plats för både loungemöbel och ett stort matbord. Badrum Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns toalett, handfatskommod, badrumsskåp och duschhörna med vikdörrar. Sovrum 1 Stort sovrum med stor garderob med skjutdörrar och plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2 Direkt till höger om hallen finns ett mysigt sovrum med parkett golv och tapetserade väggar. Välkommen en trappa ner! Gästrum/Sovrum Här i källaren finns ett stort och härligt gästrum med plats för säng och soffa. Badrum/Pannrum Praktiskt badrum med badkar och duschkabin. Här står även husets jordvärmepump. Bastu Härlig bastu för stunder då man vill koppla av. Tvättstuga Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Garage med plats för en bil. Förrådsutrymmen

  • Byggår: 1962
  • Standardpoäng: 37
  • Värdeår: 1962
  • Taxeringsvärde byggnad: 307 000 SEK
  • Boarea (BOA): 98 m²
  • Biarea (BIA): 98 m²
  • Skatt: 2760
  • Byggnadstyp: 1 planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Nytt kök (Härjedalskök) ca 2017 Ny inglasad altan (48 kvm) 2006
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Jordvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Uteplatsbeskrivning: Stort uterum med vedeldad kamin.
  • Tomtbeskrivning: Tomten består av två fastigheter Hammar 3:26 (1170 kvm) och Hammar 3:27 (5470 kvm).
  • Övriga byggnader: Lekstuga
  • Totalareal: 6 640 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 307 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 61 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 368 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS HAMMAR 3:26 & 3:27
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 55kWh/m²
  • Elkostnad: 26 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 820 sek/år
  • Renhållning: 2 500 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 760 sek/år
  • Summa driftskostnad: 37 320 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 13 823 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källaren samt ett fristående garage med 3 garageportar.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 402 000 SEK
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
  • Avtalsservitut LEDNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.