Totalareal: 21 830 kvm
Totalt taxeringsvärde: 2 320 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ-NÄS 3:7
Bostadshuset, Näsviken 106
-
Byggår: 1940
-
Byggnadstyp: Enplanshus
-
Standardpoäng: 26
-
Värdeår: 1940
-
Antal rum: 2
-
Antal sovrum: 1
-
Boarea (BOA): 110 m²
-
Boareauppgift enligt: Mätning
-
Rumsbeskrivning: Man välkomnas av en takad veranda som leder in till en stor hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna.
Vidare kommer man in till ett stort och hemtrevligt kök som är utrustat med vedspis, elspis och en kyl/frys. Köket har en härlig rymd med många skåp och fantastiska bänkytor. Här finns plats för stort matbord som rymmer både familj och vänner. Luftvärmepumpen sitter här i köket.
I anslutning till köket finns ett duschrum med toalett, handfat och duschkabin.
Från köket tar man sig sedan vidare till ett stort vardagsrum med insatskamin samt praktisk utgång till trädgården. Här finns gott om plats för stora myssoffan samt annat möblemang. Från trappan leder trappan upp till vinden som en gång i tiden fungerade som sovsal.
Intill vardagsrummet finns ett mysigt sovrum.
-
Kommentar: Det mellanstora huset byggdes som kök och matsal för kolonin, med jordkällaren bredvid för att enkelt hantera råvarorna som levererades. Denna byggnad har tilläggsisolerats och fått en insatskamin som sprider värme i hela huset och har använts som permanentbostad.
Köksinredningen är bevarad från kolonitiden med vedspis som komplement till elspisen och köksluckor i full höjd som nyansmålades under 70-talet av en målarmästare från Örnsköldsvik.
Stora fönster åt alla håll ger ljusinsläpp och lite havsutsikt under del av året. Detta hus har fått ny dränering och en upprustad veranda som erbjuder en skyddad uteplats året om.
Uppvärmning via luftvärmepump, insatskamin och vedspis.
-
Grund: Torpargrund
-
Taktyp: Papp
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Bjälklag: Trä
-
Stomme: Trä
-
Vatten: Djupborrad brunn
-
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
-
Uppvärmning: Luftvärmepump, insatskamin och vedspis i köket.
-
Ventilation: Självdrag
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Tv/Internet: Fiber finns indraget i huset.
-
Skatt: 10074
-
Huvudbyggnaden, Näsviken 104
-
Byggår: 1940
-
Byggnadstyp: Enplanshus
-
Värdeår: 1940
-
Antal rum: 6
-
Antal sovrum: 3
-
Byggnad: I huvudbyggnaden fanns kollots sovsalar och tvättrum. Här har man utifrån den ursprungliga planlösningen inrett tre gästrum, ett stort välkomnande kök med matbord och serveringsyta, badrum med duschkabin samt två stora ateljéer. Liksom i bostadsbyggnaden finns här en stor öppen spis, bevarade trägolv och originaltak.
-
Boarea (BOA): 240 m²
-
Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
-
Rumsbeskrivning: Man välkomnas av en takad entré som leder in till en stor och pampig hall via fina dubbeldörrar. Hallen har fina gamla trägolv och centralt i rummet står en stor öppen spis.
Till vänster om hallen kommer man till ett stort och hemtrevligt kök med gott om utrymme för familj och vänner att umgås. Här finns plats för kökssoffan samt det stora bordet med tillhörande bänkar från kollotiden som kommer att lämnas kvar i huset. Köket har en stor och praktisk serveringsdisk och samma fina trägolv som resten av huset. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl och frys.
Renoverat badrum med duschkabin, toalett och handfat.
Här finns även 3 fina sovrum samt 2 stora rum som kan användas till ateljé, vardagsrum, yogarum, arbetsrum eller flera sovrum för den som önskar.
-
Grund: Krypgrund
-
Taktyp: Papp
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Bjälklag: Trä
-
Stomme: Trä
-
Vatten: Djupborrad brunn
-
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
-
Uppvärmning: Värmekälla saknas
-
Ventilation: Självdrag
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Tv/Internet: Fiber.
-
Verkstad, Näsviken 102
-
Byggår: 1940
-
Byggnadstyp: Enplanshus
-
Värdeår: 1940
-
Antal rum: 2
-
Byggnad: Det mindre huset var kollots lekhall. Det inreddes senare till två separata lägenheter med varsitt badrum och kökshörna. Säljarna har använt huset som konstnärsverkstad utan att ta ut bad- och köksinredningarna. Detta gör det möjligt att ställa iordning huset efter egna önskemål.
-
Boarea (BOA): 50 m²
-
Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
-
Grund: Torpargrund
-
Taktyp: Papp
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Bjälklag: Trä
-
Stomme: Trä
-
Vatten: Djupborrad brunn
-
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
-
Ventilation: Självdrag
-
-
Elkostnad: 10 352 sek/år
-
Vatten och avlopp: 1 050 sek/år
-
Renhållning: 1 641 sek/år
-
Försäkringskostnad: 7 203 sek/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 sek/år
-
Sotning: 700 sek/år
-
Summa driftskostnad: 20 946 sek/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Årlig elförbrukning: 5 063 kWh/år
-
Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
Fastigheten har nyttjats för fritidsboende samt vintertid kallställt förutom i bostadshusets kök (+10 grader med luftvärmepump) och varmställt i pumphus och i vattenledning till kök och bad i bostadshuset. Tid uppgifterna om driftskostnad baseras på: Åren 2020-2025, då husen nyttjats som fritidsboende både sommar och vinter.
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 625 000 SEK
-
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nordingrå, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1983-03-03, Senast ändrad: 2025-02-13)
-
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
