Spånvägen 9

Varmt välkomna till Spånvägen 9 och denna 1½-plansvilla som ligger högt beläget med skogen som närmsta granne. Entréplanet är ljust och fint med rymlig hall, hemtrevligt kök, stort vardagsrum, tvättstuga och wc. Övre plan består av ett mysigt allrum, duschrum och stort sovrum med bra förvaring. Här bor du på en rofylld plats, omgiven av skog och natur med närhet till Kramfors som har det mesta en familj kan behöva.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

175 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 planhus
  • Boarea:
    92 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1929
  • Tomtarea:
    928 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Spånvägen 9!

Välkommen till Spånvägen 9!

Vy över fastigheten

Beskrivning

Man välkomnas av en takad uteplats. HALL Ljus och rymlig hall med gott om plats att skapa praktisk förvaring. KÖK Stort och hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. TVÄTTSTUGA Intill köket finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även husets pannrum. VARDAGSRUM I anslutning till hallen finns ett rymligt vardagsrum med plats för stora myssoffan. Rummet kan även användas till sovrum för den som önskar. WC Under trappan finns ett wc med toalett och handfat. Välkommen en trappa upp! ALLRUM När man kommer upp för trappan möts man av ett mysigt allrum. DUSCHRUM I anslutning till allrummet finns ett duschrum med duschkabin och handfat. SOVRUM Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring i

  • Byggår: 1929
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 87 000 SEK
  • Boarea (BOA): 92 m²
  • Biarea (BIA): 2 m²
  • Skatt: 788
  • Byggnadstyp: 1 1/2 planhus
  • Utförda renoveringar: Ny fasad ca 1990, nytt kök, spis, tvätt och tork ungefär 2010. Nya vattenledningar under huset.( behöver isoleras). Ny el och elskåp i början av 2000-talet.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Vedpanna med vattenburen värme
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Det finns en takad uteplats vid husets entré.
  • Tomtbeskrivning: Lummig tomt med skogen som granne.
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad med stort renoveringsbehov.
  • Totalareal: 928 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 87 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 18 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 105 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS DYNÄS 2:37
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 2 600 sek/år
  • Vatten och avlopp: 3 221 sek/år
  • Renhållning: 2 364 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 098 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 788 sek/år
  • Vägavgift: 1 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 13 283 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Bostaden har varit kallställd under vinterhalvåret de senaste åren.
  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 240 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS LÄSTA GA:5
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren sig allt friskriver gällande eventuella dolda fel i fastigheten.