Alla bilder

Fornvägen 17

På Fornvägen 17 i Frånö erbjuds en rymlig villa om 155 kvadratmeter, belägen på två sammanhängande tomter med en total tomtarea om 3 849 kvadratmeter. Här bor du i ett fint läge omgiven av härlig natur och med utsikt över Ångermanälven från det inglasade uterummet. Entréplanet rymmer två sovrum, badrum, kök och vardagsrum med utgång mot uterummet, vilket ger goda ytor för både vardag och umgänge. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, ett badrum samt ett allrum som passar bra som lek- eller TV-rum. I källaren finns ett praktiskt garage med motordriven garageport som underlättar vardagen, och nedanför huset finns dessutom ett fristående garage med extra förvaringsmöjligheter. På tomten finns även en lekstuga som uppskattas av familjens yngsta. Här bor du i ett lugnt område strax utanför Kramfors med närhet till naturen och goda möjligheter till ett bekvämt boende med gott om utrymme både inne och ute. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se


Kontakta mig
Jag värderar din bostad

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se


Kontakta mig

Pris

575 000 kr

Visningar

  • Onsdag 15/7,  16:00 - 16:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    2-planshus med källare
  • Boarea:
    155 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Byggår:
    1932
  • Tomtarea:
    3 849 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Bilagor

Fastighetskarta-2024-10-25

Karta Frånö 6:15

Karta Frånö 6:92

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Anmäl Intresse

Härlig utsikt från uterummet

Huset ligger med fint läge och utsikt ner mot älven

Bostadshuset

Beskrivning

Inglasad altan Man välkomnas av en stor inglasad altan där det finns plats för både ett matbord och loungemöbel. Ett härligt rum med fin utsikt över älven. Under altan finns ett stort förrådsutrymme. Hall Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Sovrum 1 + 2 I direkt anslutning till hallen finns 2 stora sovrum. Badrum Badrum med toalett, handfat, duschkabin och bidé. Våtrumsmatta på golv. Kök Rakt fram från hallen kommer man till köket som är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Vardagsrum Trivsamt och rymligt vardagsrum med utgång till altan. Välkommen en trappa upp! Sovrum 3 + 4 + 5 Här på övre plan finns 3 stora sovrum varav ett har utgång till balkong. Badrum I anslutning till hallen finns ett badrum med hörnbadkar, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv. Allrum Trivsamt allrum med plats för myssoffan och tv-möbeln. Källarplan I källaren finner man tvättstugan med tvättmaskin, pannrum, förvaringsutrymmen och garage men ny motordriven garageport.

  • Byggår: 1932
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1940
  • Taxeringsvärde byggnad: 262 000 SEK
  • Boarea (BOA): 155 m²
  • Biarea (BIA): 79 m²
  • Skatt: 2423
  • Byggnadstyp: 2-planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Borrat och installerat Bergvärme 2006. Nybyggnation av inglasad altan med förrådsutrymme på ena kortsidan, och öppen veranda på andra kortsidan. Byggdes av Sparenergi 2012/2013. Ny motordriven garageport.
  • Grund: Källare (betong)
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Plåt
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Stor inglasad altan vid huset entré med fin utsikt över Ångermanälven. Det finns även en altan på baksidan av huset med utgång från vardagsrummet. Balkong med utgång från ett av sovrummen på övre plan.
  • Tomtbeskrivning: Fastigheten med adressen Fornvägen 17 består av två fastigheter: Kramfors Frånö 6:92, 1044 kvm Kramfors Frånö 6:15, 2805 kvm
  • Övriga byggnader: Lekstuga.
  • Totalareal: 3 849 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 262 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 61 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 323 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS FRÅNÖ 6:92 & 6:15
  • Elkostnad: 48 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 10 000 sek/år
  • Renhållning: 4 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 6 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 423 sek/år
  • Vägavgift: 2 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 70 500 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Årlig elförbrukning: 24 000 kWh/år
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i källarplan samt ett fristående äldre garage.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 398 250 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS FRÅNÖ GA:8 - UTFARTSVÄG FRÅN ALLMÄNNA VÄGEN,VÄNDPLATSER SAMT SKYLTAR
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.