Folkja 312

Med häpnadsväckande omgivningar mitt i Höga Kustens vackra natur finns nu möjlighet att förvärva denna trivsamma fastighet. Bostadsytan är tilltalande för den med stor familj och stort umgänge eller varför inte ett generationsboende. Det finns två fullt utrustade kök en på vardera plan samt två badrum. Huset har tre sovrum, två vardagsrum och ett matrum. I källarenfinner man garage, hobbyrum, praktiska förrådsutrymmen samt möjlighet till bagarstuga. Villan värms effektivt upp med bergvärme, vilket inte bara bidrar till en behaglig inomhusmiljö utan även till låga energikostnader. Fastigheten har ett fantastiskt läge med närhet till Höga Kusten skolan (årskurs F-9) 6km, Kramfors 20 km, Härnösand 35 km och ICA butiken i Nora 2 km. En fantastisk fastighet med möjligheter till rekreation som bad och fiske samt fina strövområden för den som gillar bär och svampplockning. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

600 000 kr

Visningar

  • Söndag 8/12,  12:00 - 13:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    2 planshus med källare
  • Boarea:
    176 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1946
  • Tomtarea:
    1 592 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Folkja 312!

Bostadshuset

Beskrivning

Man välkomnas av en altan vid husets entré. HALL Direkt när man kommer in i huset möts man av trappan som leder upp till lägenheten på övre plan. Vidare kommer man till en inre hall med med plats för hatthyllan. SOVRUM 1 Direkt till höger om hallen finns ett sovrum med 2 garderober. BADRUM I anslutning till hallen finns ett stort badrum med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin, tumlare och garderob. Våtrumsmatta på golv. KÖK Stort och fint kök med plats för matbord. Köket har gott om skåp och bra med bänkytor och är utrustat med spis, inbyggd ugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys. MATRUM Intill köket finns ett fint matrum med plats för matsalsmöbeln. I fil med matrummet ligger vardagsrummet. VARDAGSRUM Stort och trevligt vardagsrum med parkettgolv och plats för stora myssoffan. Välkommen en trappa upp! Man välkomnas av en rymlig hall med 2 garderober som har utgång till stor och praktisk balkong. BADRUM I anslutning till hallen finns husets andra badrum som är utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM 2 Fint sovrum med 3 garderober och ett kassaskåp. KÖK Hemtrevligt kök med många skåp och plats för matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. SOVRUM 3 I anslutning till köket finns ett mysigt sovrum med tre garderober och parkettgolv. VARDAGSRUM Stort vardagsrum med parkettgolv. Här har man påbörjat en renovering. KÄLLARPLAN Stor källare med garage, hobbyrum, pannrum, stora förrådsutrymmen samt en bagarstuga med bakugn (besiktning krävs innan den tas i bruk).

  • Byggår: 1946
  • Standardpoäng: 26
  • Värdeår: 1946
  • Taxeringsvärde byggnad: 252 000 SEK
  • Boarea (BOA): 125 m²
  • Skatt: 2378
  • Byggnadstyp: 2 planshus med källare
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2 + 1-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Uteplatsbeskrivning: Altan vid husets entré samt stor balkong/altan med utgång från hallen på övre plan.
  • Totalareal: 1 592 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 252 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 65 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 317 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS FOLKJA 5:13
  • Energistatus: Energideklaration är beställd
  • Elkostnad: 33 460 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 200 sek/år
  • Renhållning: 2 172 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 308 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 378 sek/år
  • Summa driftskostnad: 42 140 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 17 710 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 100 000 SEK
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.