Strinne 103

Välkommen till Strinne 103 – en naturskönt belägen sjötomt i Bjärtrå där ett rofyllt läge, generösa ytor och närheten till vattnet skapar en trivsam boendemiljö. Här erbjuds en villa om 110 kvadratmeter med en trivsam planlösning och fina möjligheter att skapa ett hem efter egna önskemål. Entréplanet rymmer ett hemtrevligt kök med vedspis, matrum, badrum samt ett ljust vardagsrum med vedkamin som bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås det rymliga uterummet som förlänger säsongen och erbjuder en vacker utsikt över sjön. På övre plan finns ett allrum och två sovrum som ger plats för både familj och gäster. Bostaden har ett visst renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare en utmärkt möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem som passar den egna smaken. Den 2 220 kvadratmeter stora tomten erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Med många soltimmar och ett attraktivt läge vid vattnet passar fastigheten dig som uppskattar bad, fiske och båtliv. Nere vid strandkanten finns dessutom en charmig timmerstuga med tillhörande altan – en uppskattad plats att njuta av lugnet och den vackra omgivningen. På fastigheten finns även ett fristående garage, carport samt en verkstadsbyggnad med omfattande renoveringsbehov. Sammantaget är detta en fastighet med stor potential för dig som söker ett naturnära och sjönära boende med goda möjligheter att utveckla och forma efter egna behov.

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

870 000 kr

Visningar

  • Tisdag 14/7,  16:00 - 17:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus
  • Boarea:
    110 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1934
  • Tomtarea:
    2 220 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Strinne 103!

Fastigheten

Bostadshuset

Beskrivning

Hall Man välkomnas av en stor hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Klinker på golv. Badrum I anslutning till hallen finns badrummet som är utrustat med toalett, handfat, bastu (el), och duschhörna. Klinker på golv med golvvärme. Kök Hemtrevligt kök med spis, fläkt, kyl/frys och vedeldad köksspis. Matrum I anslutning till köket finns ett stort matrum med plats för matsalsmöbeln. Vardagsrum Vidare kommer man till ett rymligt vardagsrum med utgång till uterummet som rymmer både matbord och loungemöbeln. Här kan man sitta och njuta av utsikten från vår till sen höst. Centralt placerat i vardagsrummet finns en vedeldad kamin som värmer gott en kylig kväll. Välkommen en trappa upp! Allrum Här möts man av ett rymligt allrum som har anslutning till båda sovrummen. Sovrum 1 Trivsamt sovrum med garderob och plats för dubbelsäng. Sovrum 2 Mysigt lite mindre sovrum med plats för en säng.

  • Byggår: 1934
  • Standardpoäng: 45
  • Värdeår: 1941
  • Taxeringsvärde byggnad: 287 000 SEK
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Skatt: 3518
  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el, vedeldad kamin och vedspis
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Stort uterum med sjöutsikt. Altan i anslutning till timmerstugan nere vid stranden.
  • Tomtbeskrivning: Strandtomt.
  • Övriga byggnader: Timmerstuga nere vid stranden. Verkstad med stort renoveringsbehov
  • Totalareal: 2 220 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 287 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 182 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 469 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS STRINNE 5:10
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 36 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 12 000 sek/år
  • Renhållning: 2 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 5 600 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 518 sek/år
  • Sotning: 1 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 56 600 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 15 600 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Uppvärmningskostnader kan variera beroende av EL/Vedpriset. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Mindre fristående garage med carport.
  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 150 000 SEK
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.