Lockne 175

Välkommen till denna charmiga villa belägen i Lockne, Bjärtrå. Med en tomtarea på 987 kvadratmeter och en boyta på 80 kvadratmeter erbjuder detta hem ett trivsamt boende i fin miljö. Här finner du tre rum fördelade på två plan, perfekt för den mindre familjen eller för dig som söker ett trivsamt fritidsboende. Bostaden har ett renoverat och hemtrevligt kök samt nya fönster som bidrar till både energieffektivitet och ett härligt ljusinsläpp. Två luftvärmepumpar säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Från bostaden har du sjöutsikt som kompletterar den rogivande omgivningen och den vackra naturen. Utomhus finns två praktiska förrådsbyggnader och ett växthus, idealiska för trädgårdsentusiasten. Denna villa i Lockne är en utmärkt möjlighet för dig som vill uppleva naturens lugn. Kontakta oss för mer information och boka din visning idag!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

495 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 3/4 planshus
  • Boarea:
    80 kvm
  • Rum:
    3 (1 sovrum)
  • Byggår:
    1927
  • Tomtarea:
    987 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Lockne 175!

Välkommen till Lockne 175!

Fastigheten

Beskrivning

HALL Man välkomnas av en hall med plats för hatthyllan. KÖK Vidare kommer man till ett renoverat kök med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och vedeldad köksspis (besiktning krävs innan den tas i bruk). Här finns gott om plats för matbord. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med praktisk utgång till altanen. I garderoben i vardagsrummet finns en tvättmaskin. Välkommen en trappa upp! ALLRUM Trivsamt allrum med en vedeldad kamin(besiktning krävs innan den tas i bruk). Här på väggen sitter husets andra luftvärmepump. WC Wc med toalett och handfat. SOVRUM Stort sovrum med plats för dubbelsäng. I ett litet rum i anslutning till sovrummet finns ett badkar med dusch.

  • Byggår: 1927
  • Standardpoäng: 34
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 187 000 SEK
  • Boarea (BOA): 80 m²
  • Skatt: 2228
  • Byggnadstyp: 1 3/4 planshus
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn (delas med grannen)
  • Avlopp: Enskilt avlopp (delas med grannen)
  • Uppvärmning: 2 st luftvärmepumpar, en på varje plan.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan.
  • Övriga byggnader: Två förrådsbyggnader och ett växthus.
  • Totalareal: 987 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 187 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 110 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 297 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS LOCKNE 5:23
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 6 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 800 sek/år
  • Försäkringskostnad: 1 850 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 228 sek/år
  • Vägavgift: 400 sek/år
  • Sotning: 1 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 10 550 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 3 000 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Huset har nyttjas som fritidshus. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 340 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS LOCKNE GA:7
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.