Vallenvägen 37

Välkommen till Vallenvägen 37 och detta 1½-planshus centralt beläget i vackra Nordingrå med närhet till Vågsfjärden. Bostadshuset har en trevlig planlösning som bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner. Entréplanet erbjuder ett hemtrevligt kök, matrum och vardagsrum i social anslutning till varandra. Vidare finns här ett fint sovrum samt ett badrum. En trappa upp möts man av en möblerbar hall med sovrum på vardera sida samt ett wc. Fiber finns installerat! Fastigheten säljs möblerad med diverse lösöre. Nordingrå är ett barnvänligt område med närhet till såväl skola, affärer och sportanläggning. I närområdet finns allt man kan begära för ett aktivt liv på landet. Spela golf på Norrfällsvikens golfbana, bada, fiska eller ta med picknickkorgen för att njut av den härliga miljö som Höga Kusten har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

395 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Högsta Bud : 350 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 350 000 1 10/06

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus med källare
  • Boarea:
    77 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1942
  • Tomtarea:
    1 595 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Vallenvägen 37!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. KÖK - VARDAGSRUM - MATRUM Vidare kommer man till ett stort och socialt rum i öppen planlösning. Hemtrevligt kök med stora bänkytor och gott om skåp och praktiska lådor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Rymlig matplats med plats för stort matbord. Trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. WC MED DUSCH Wc med dusch, toalett och handfat. Badrummet har äldre ytskikt. BADRUM I anslutning till hallen finns ett rum där man påbörjat renovering av ett badrum. Välkommen en trappa upp! HALL Man välkomnas av en möblerbar hall. SOVRUM 2 Ljust och fint sovrum med plats för dubbelsäng. SOVRUM 3 Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Wc Wc med toalett och handfat. KÄLLARPLAN I källaren finner man pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och tumlare, förråd och hobbyrum. Här finns även ett rum/lokal där ena ytterväggen har fuktskador som behöver åtgärdas.

  • Byggår: 1942
  • Standardpoäng: 23
  • Värdeår: 1942
  • Taxeringsvärde byggnad: 140 000 SEK
  • Boarea (BOA): 77 m²
  • Biarea (BIA): 70 m²
  • Skatt: 1658
  • Byggnadstyp: 1½ planshus med källare
  • Utförda renoveringar: Under åren 2019-2023 har man renoverat alla rum (förutom badrummet) på entréplan samt övre plan. Nya 3-glasfönster. Ny el. Nya vatten och avloppsledningar.
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pellets
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Totalareal: 1 595 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 140 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 81 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 221 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ PRÄSTBORD 1:17
  • Elkostnad: 6 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 837 sek/år
  • Renhållning: 898 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 305 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 658 sek/år
  • Vägavgift: 2 000 sek/år
  • Sotning: 1 620 sek/år
  • Uppvärmning: 28 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 51 660 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 2 611 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 250 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Prästbordet 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-11-06, Senast ändrad: 2020-10-06)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    FRISKRIVNING
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.