Stjärnvägen 19

Varmt välkommen till en trivsam etagevilla på Stjärnvägen 19! Här är boytan smart fördelad över 2 halvplan och därutöver en stor källarvåning. Entrévåningen bjuder på ett hemtrevligt kök öppet mot matrum samt tre sovrum och ett badrum. En halv trappa ned ligger ett trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till trädgården. Ännu en halv trappa ned finns källarvåningen där man möts av ett mysigt allrum, kontor, bastu med dusch, wc, tvättstuga, pannrum och stora förrådsutrymmen. Uppvärmning via bergvärme! På tomten finns ett stort fristående dubbelgarage med två garageportar och platta på mark. Här bor ni med gångavstånd till förskola, skola, idrottsplats och centrum. Strax nedanför bostaden finns Kyrkviken och grönområde med lekplats, fotbollsplan och discgolfbana. Kyrkviken utnyttjas även under vintertid för den som tycker om att åka skridskor, skidor, pimpla eller åka skoter. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

795 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Etagevilla med källare
  • Boarea:
    103 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1967
  • Tomtarea:
    989 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Bostadshuset

Vy över fastigheten och området.

Hall

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! ENTRÉHALL Rymlig hall med plats hatthyllan. Tapetserade väggar och plastmatta på golv. KÖK Till vänster om hallen har vi husets kök som har gott om skåp och bra med bänkytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl. MATRUM I anslutning till köket finns ett rymligt matrum med plats för stort matbord. BADRUM Rymligt badrum med toalett, bidé, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM 1+2+3 Här på entréplan finns tre fina sovrum av varierande storlek. Halv trappa ner: VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med plats för soffgruppen. Här finns även praktisk utgång till trädgården. Parkettgolv och tapetserade väggar. Källare: ALLRUM/TV-RUM Trivsamt rum med plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Här finns även en öppenspis (besiktning krävs innan den tas i bruk). Trägolv och panel på väggar och tak samt fondvägg i tegel. WC Wc med toalett och handfat. KONTOR I anslutning till allrummet finns ett praktiskt kontor. BASTU MED DUSCH Innanför kontoret finns en bastu med dusch. GROVENTRÉ Praktisk och rymlig groventré. TVÄTTSTUGA Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bänkyta och garderober för bra förvaring. FÖRRÅD/HOBBYRUM Under vardagsrummet finns ett stort och praktiskt förrådsutrymme/hobbyrum.

  • Byggår: 1967
  • Standardpoäng: 33
  • Värdeår: 1967
  • Taxeringsvärde byggnad: 460 000 SEK
  • Boarea (BOA): 103 m²
  • Biarea (BIA): 80 m²
  • Skatt: 4178
  • Byggnadstyp: Etagevilla med källare
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad + träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Totalareal: 989 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 460 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 97 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 557 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS RAPPHÖNAN 23
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 64kWh/m²
  • Elkostnad: 18 625 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 800 sek/år
  • Renhållning: 1 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 802 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 178 sek/år
  • Sotning: 150 sek/år
  • Summa driftskostnad: 33 377 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Årlig elförbrukning: 9 362 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Stort fristående dubbelgarage med två garageportar och platta på mark.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 253 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Skarpåkern,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-28, Senast ändrad: 2022-02-18)
  • Planer och bestämmelser: Rapphönan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-09-30, Senast ändrad: 1991-05-08)
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.