Villavägen 6

Välkommen till Villavägen 6 i Bollstabruk! Här bor man i ett trivsamt villaområde med närhet till Bollstaskolan. Bostadshuset har en genomtänk planlösning med trevliga sällskapsytor med plats för familj och vänner att umgås. Entréplan bjuder på ett nyrenoverat kök och wc, trivsamt vardagsrum med värmande öppenspis med insats, matrum med utgång till altan, 3 sovrum och badrum. I källaren finns tvättstuga, pannrum, allrum, förrådsutrymmen, groventré och garage. På tomten finns ett nytt och fint attefallshus. Huset har en ny luft/vattenvärmepump och fiber finns installerat! Här bor man i ett barnvänligt område med närhet till skola med multiarena och pumptrack-bana, idrottshall och mataffär. Perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors (10 km) och Sollefteå (30 km).

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

495 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Boarea:
    100 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1964
  • Tomtarea:
    1 033 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Bostadshuset

Fastigheten

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med klädkammare och plats för hatthyllan. WC I anslutning till hallen finns ett nyrenoverat wc med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv. KÖK Nyrenoverat kök (2024) med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Fina vita köksskåp, matta på golv och tapetserade väggar. MATRUM Matrummet ligger mitt emellan kök och vardagsrum och har en praktisk utgång till altan. VARDAGSRUM Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönster som vetter mot trädgården. Parkettgolvet är bevarat och väggarna är tapetserade. Central i rummet finns en värmande öppen spis med insats. HALL Hall med lång garderobsvägg som leder till husets tre sovrum. SOVRUM 1 Stort sovrum med 4 garderober och utgång till trädgården. Matta på golv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med fin fondvägg och laminatgolv. SOVRUM 3 Sovrum med tapetserad fondvägg och matta på golv. WC MED DUSCH Badrummet har duschkabin, toalett, handfat och spegelskåp. Matta på golv och kakel på halva väggen. KÄLLAREN Källarens utrymmen består av groventré med duschhörna, allrum, tvättstuga, pannrum, hobbyrum, förrådsutrymmen och garage.

  • Byggår: 1964
  • Standardpoäng: 25
  • Värdeår: 1964
  • Taxeringsvärde byggnad: 147 000 SEK
  • Boarea (BOA): 100 m²
  • Biarea (BIA): 100 m²
  • Skatt: 1320
  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Utförda renoveringar: 2024 - Helrenovering av kök samt wc. 2022 - Installation av luft/vattenvärmepump. 2021 - Nybygge av attefallshus.
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten, vedeldad öppenspis med insats, extra luftvärmepump i källaren.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Altan med utgång från matrum.
  • Övriga byggnader: Nybyggd attefallshus (2021) om 15 kvm.
  • Totalareal: 1 033 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 147 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 29 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 176 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BOLLSTA 34:1
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Elkostnad: 36 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 8 400 sek/år
  • Renhållning: 1 800 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 100 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 320 sek/år
  • Vägavgift: 1 000 sek/år
  • Sotning: 550 sek/år
  • Summa driftskostnad: 51 850 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Årlig elförbrukning: 17 000 kWh/år
  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage i husets källare.
  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 276 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Bollstabruk, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-25, Senast ändrad: 2023-08-25)
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS BOLLSTA GA:3
  • BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.