Storgatan 69

Välkommen till ett hemtrevligt bostadshus med bra planlösning och trivsamma sällskapsytor. Entrévåningen har ett stort härligt kök med matplats och utgång till altan där man kan sitta och njuta av trädgården en solig dag. Intill köket i öppen planlösning finns ett ljust och rymligt vardagsrum. I anslutning till hallen når man husets badrum med tvättstuga. En trappa upp finner ni en möblerbar hall samt 4 sovrum. Fiber finns indraget i huset! Huset har nya vitvaror, 2 nya luftvärmepumpar, ny varmvattenberedare och flera av rummen har nya ytskikt. På fastigheten finns ett fristående garage med praktiska förrådsutrymmen. Nyland är ett trevligt samhälle som ligger fint beläget längs Ångermanälven. Här finns det mesta en familj kan behöva som skola, butiker, vårdcentral m.m. Perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors och Sollefteå och endast ca 4 km till Höga Kusten Airport med tågstation. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

525 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1 3/4 planshus
  • Boarea:
    164 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1931
  • Tomtarea:
    1 068 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Storgatan 69!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med klädkammare samt plats för hatthyllan. KÖK Stort och hemtrevlig kök med skafferi och köksö. Vita skåpluckor och maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, spis/ugn och fläkt. Från köket finns utgång till takad altan. En av husets två luftvärmepumpar sitter här i köket. VARDAGSRUM Ljust och trivsamt vardagsrum i anslutning till köket. Här finns gott om plats för stora myssoffan. Parkettgolv och ljusa väggar. BADRUM/TVÄTTSTUGA Stort badrum som nås från hallen. Här finns toalett, handfat med väggskåp samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på väggar och golv. Välkommen en trappa upp! Man möts av en möblerbar hall (renovering pågår). SOVRUM 1 Mysigt sovrum med garderob samt praktisk alkov för bra förvaring. SOVRUM 2 Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även plats att bygga ett wc för den som önskar. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med flera inbyggda garderober. SOVRUM 4 Innanför sovrum 3 finns ett stort sovrum med två inbyggda garderober.

  • Byggår: 1931
  • Standardpoäng: 28
  • Värdeår: 1931
  • Taxeringsvärde byggnad: 214 000 SEK
  • Boarea (BOA): 164 m²
  • Skatt: 1905
  • Byggnadstyp: 1 3/4 planshus
  • Utförda renoveringar: 2024 - Ny toalett 2023 - Nytt fönster i ett av sovrummen 2023 - Ny Pax-fläkt och skåp i badrummet 2023 - Ny varmvattenberedare 2023 - Ny tvättmaskin 2023 - Ny frys 2023 - Ny luftvärmepump i köket 2022 - Ny luftvärmepump i hallen 2022 - Ny köksfläkt, spis och kyl 6 st nya oljefyllda elelement 2017 - Ny trekammarbrunn
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3 + 2-glasfönster
  • Stomme: Timmerstomme
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Trekammarbrunn (2017)
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och direktverkande el
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Takad altan med utgång från kök.
  • Tomtbeskrivning: Trivsam tomt med fin trädgård och skogen som granne.
  • Totalareal: 1 068 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 214 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 40 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 254 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS HAMMAR 5:114
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 46kWh/m²
  • Elkostnad: 27 036 sek/år
  • Vatten och avlopp: 9 617 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 642 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 905 sek/år
  • Summa driftskostnad: 41 295 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 9 368 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning. Kostnad för V/A är inklusive sopor.
  • Parkeringsbeskrivning: Fristående garage med förrådsutrymmen.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 260 000 SEK
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.