Torgvägen 10

Varmt välkommen till vackra Sandslån och denna charmiga fastighet på Torgvägen 10! Här finner ni ett trivsamt hus som passar både som fritidshus eller åretruntboende. Fastigheten består av två tomter med en total yta på 1630 kvm. Bostadshuset har ett renoverat kök, trivsamt vardagsrum med vedeldad kamin, 2-3 sovrum, wc och duschrum. På tomten finns även en stor förrådsbyggnad som rymmer en fin bastu med stort duschutrymme, relax/gästrum samt hönshus för den som önskar att ha egna höns. Här på Sandslån bor man i ett lugnt bostadsområde med promenadavstånd till älven, badplats, småbåtshamn. Närhet till Nyland där det finns b.la livsmedelsbutik, hälsocentral, bensinmack och pizzeria. Bra pendlingsavstånd till Kramfors med tågstation (20km), Sollefteå (40) samt 5 km till Höga kusten Airport. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

395 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus
  • Boarea:
    76 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Byggår:
    1923
  • Tomtarea:
    1 630 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Torgvägen 10!

Vy över fastigheten och området

Bostadshuset

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en rymlig hall med plats för hatthyllan. KÖK Till vänster om hallen har vi ett hemtrevligt kök med plats för större matbord. Köket har nyligen renoverats och har bra med bänkytor och fina luckor i ek. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin och spishäll. Möjlighet finns att installera en vedspis. KONTOR/GÄSTRUM Innanför köket finns ett praktiskt genomgångsrum som kan nyttjas till kontor eller gästrum. VARDAGSRUM Ljust och trivsamt vardagsrum med fönster åt två håll. Här finns en värmande vedeldad kamin som kan hjälpa att hålla ner driftkostnaderna. WC I anslutning till hallen (under trappan) finns ett wc med toalett. Välkommen en trappa upp där man möts av en mindre hall. DUSCHUTRYMME Rakt fram från hallen finns ett duschutrymme med tvättmaskin och duschhörna. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM 1 Till höger om hallen finns ett stort sovrum med en mindre garderob. Här finns även en alkov som kan användas till ett mindre sovrum eller walk in closet. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med garderob och plats för dubbelsäng.

  • Byggår: 1923
  • Standardpoäng: 34
  • Värdeår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 142 000 SEK
  • Boarea (BOA): 76 m²
  • Skatt: 1373
  • Byggnadstyp: 1½-planshus
  • Utförda renoveringar: - Nytt kök. - Nya fönster i kök - Nydragen el, nya fönster i kök, - Vattenledning och avloppstam utbytt till tomtgräns.
  • Grund: Torpargrund
  • Taktyp/takbeklädnad: Tegel
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster & enkelglasfönster
  • Stomme: Trä/timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och vedeldad kamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Övriga byggnader: Förrådsbyggnad inredd med bastu, dusch och gästrum/relax. Här finns även ett fint litet hönshus samt vedbod. Intill förrådsbyggnaden finns en jordkällare.
  • Totalareal: 1 630 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 142 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 41 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 183 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS HAMMAR 5:52 & 5:61
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 13 800 sek/år
  • Vatten och avlopp: 6 500 sek/år
  • Renhållning: 1 600 sek/år
  • Försäkringskostnad: 2 400 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 373 sek/år
  • Vägavgift: 600 sek/år
  • Sotning: 900 sek/år
  • Summa driftskostnad: 25 800 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Årlig elförbrukning: 9 000 kWh/år
  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 158 000 SEK
  • Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS HAMMAR GA:4
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.