Bräcke 201

Nu finns möjligheten att förvärva denna härliga gård om ca 2,1 ha åkermark belägen i utkanten av Ullånger. Fastigheten har ett trevligt och skyddat läge omgiven av Höga Kustens vackra natur. Bostadshuset är väl omhändertaget och har en trivsam planlösning där entréplan bjuder på ett hemtrevligt kök, badrum, rymligt vardagsrum med vedeldad kamin och ett sovrum som leder ut till en härlig altan med fin utsikt över omgivningen. Övervåningen har 3 sovrum samt en möblerbar hall. Uppvärmning via jordvärmepump och fiber finns installerat! På fastigheten finns även en fantastisk ekonomibyggnad om ca 55 kvm som kan nyttjas till stall, garage eller verkstad. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Detta är plats som är lätt att förälska sig i, hjärtligt välkomna på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

875 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Högsta Bud : 950 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 950 000 1 09/06
2 940 000 2 08/06
3 920 000 1 08/06
4 900 000 2 07/06
5 875 000 1 06/06

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus med källare
  • Boarea:
    110 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1954
  • Tomtarea:
    21 570 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Bräcke 201!

Vy över fastigheten och området

Bostadshuset

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en ljus och rymlig hall med klinker på golv med golvvärme. Här finns en stor garderob med skjutdörrar för fantastisk förvaring av familjens alla ytterkläder. KÖK Till vänster om hallen finns ett hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köksluckor i björk samt bra med bänkytor. BADRUM I anslutning till hallen finns ett badrum utrustat med duschhörna, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv. VARDAGSRUM Stort och trivsamt vardagsrum med plats för större soffgrupp och tv-möbel. Här finns en vedeldad kamin som värmer gott en kylig kväll. Parkettgolv samt fönster åt två håll. SOVRUM 1 Innanför vardagsrummet finns ett stort sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Nya fönster samt fin glasdörr som leder ut till en härlig altan. Välkommen en trappa upp! HALL Man välkomnas av en möblerbar hall med fina trägolv. SOVRUM 2 Trivsamt sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng. SOVRUM 3 Ljust och rymligt sovrum med praktisk klädkammare. SOVRUM 4 Mysig sovalkov med matta på golv och tapetserade väggar. KÄLLARPLAN Källaren dränerades 2018 och rymmer pannrum, tvättstuga, hobbyrum och förrådsutrymmen. Från källaren finns praktisk utgång till trädgården.

  • Byggår: 1954
  • Standardpoäng: 21
  • Värdeår: 1954
  • Taxeringsvärde byggnad: 163 000 SEK
  • Boarea (BOA): 110 m²
  • Biarea (BIA): 86 m²
  • Skatt: 1485
  • Byggnadstyp: 1½ planshus med källare
  • Utförda renoveringar: 2018 - Dränering 2010 - Tak 2024 - Skortsenshuv
  • Grund: Källare
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2 + 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Jordvärmepump
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: På husets baksida finns en härlig altan med soligt läge, utgång från ett av sovrummen. Vid husets entré finns en trivsam altan med morgonsol.
  • Övriga byggnader: Stor ekonomibyggnad (ca 5,4 m x 10,3 m) som kan nyttjas till stall, garage eller verkstad. Platta på mark, plåtfasad, plåttak och stora praktiska vikdörrar. Väggarna är isolerade och insidan är klädd med plåt. Mekanisk ventilation finns.
  • Totalareal: 21 570 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 163 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 35 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 198 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS BRÄCKE 1:9 & 1:6
  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Elkostnad: 19 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 1 350 sek/år
  • Renhållning: 2 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 4 000 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 485 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 26 850 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Årlig elförbrukning: 9 500 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Elförbrukning avser när huset använts som fritidshus. Som heltids bostad med 4 personer var förbrukningen ca 12000 kwh. Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 350 000 SEK
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
  • Rättigheter last: Avtalsservitut Elledning
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.