Nyadal 146

Varmt välkommen till vackra Nyadal och denna trivsamma familjevilla på stor och fin tomt. Här bor man närhet till det mesta Höga Kustens vackra natur har att erbjuda. Huset har en trivsam planlösning med härliga sällskapsytor och gott om plats för familj och vänner att umgås. Hemtrevligt lantkök med vedeldad köksspis, rymligt allrum öppet mot vardagsrum med utgång till altan, 3 stora sovrum samt två sovalkover. Badrum finns på båda plan. Härlig trädgård där du kan njuta av utomhusaktiviteter och koppla av. Närhet till restaurangerna på Hotell Höga Kusten och Hotell Björkudden samt perfekt pendlingsavstånd till både Kramfors 20 km och Härnösand 27 km. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

800 000 kr

Visningar

  • Onsdag 26/6,  15:30 - 16:30

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

  • Lördag 29/6,  11:00 - 12:00

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Nyadal 146!

Vy över fastigheten

Vy över fastigheten och området

Planlösning

Beskrivning

  • Bostadshuset

  • Byggår: 1900
  • Standardpoäng: 29
  • Värdeår: 1929
  • Antal rum: 7
  • Antal sovrum: 5
  • Taxeringsvärde byggnad: 356 000 SEK
  • Boarea (BOA): 170 m²
  • Biarea (BIA): 30 m²
  • Rumsbeskrivning: Takad farstukvist vid husets entré. HALL Rymlig hall med 3 garderober och plats för hatthyllan. LANTKÖK Rymligt lantkök med vedeldad köksspis och plats för stort matbord. Köket har gott om skåp och bänkytor och är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskho på två ställen (diskmaskinen är trasig). ALLRUM I anslutning till köket finns ett härligt allrum med öppen spis. Fina trägolv och skjutdörr i glas mot köket. VARDAGSRUM Via fina dubbeldörrar kommer man till ett trivsamt vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan. I rummet ena hörn finns en fin öppen spis. WC MED DUSCH I anslutning till hallen finns ett wc med toalett, handfat och dusch. Välkommen en trappa upp! BADRUM/TVÄTTSTUGA Rakt fram från hallen finns ett badrum med toalett, handfat, duschhörna och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM + SOVALKOVER Här på övervåningen finns 3 fina sovrum samt 2 sovalkover. KÄLLAREN I källaren finns pannrum samt förvaringsutrymmen.
  • Grund: Källare + torpargrund
  • Taktyp: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Pellets med vattenburen värme, luftvärmepump, vedeldad köksspis
  • Ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Energiförbrukning: 9418
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Uppvärmningskostnad: 24000
  • Sotning: 1955
  • Vatten och avlopp: 7060
  • Renhållning: 1810
  • Summa driftskostnad: 63352
  • Energiklass: D
  • Energideklaration utförd: 2024-03-03
  • Energistatus: Energideklaration är gjord.
  • Energiprestanda: 96 kWh/m2/år
  • Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m2/år
  • Besiktningsman: Anders Åström
  • Altan / veranda: Altan vid husets entre. Takad altan med utgång från vardagsrummet. Stor balkong/altan med utgång från ett av sovrummen.
  • Skatt: 3113
  • Totalareal: 25 197 kvm
  • Totalt taxeringsvärde: 437 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS HORNÖN 2:5
  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 113 sek/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 422 000 SEK
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nyadal, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-05-07, Senast ändrad: 2020-07-29)
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: 6 METER BRETT OMRÅDE - VATTEN OCH AVLOPP
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPPSLEDNING
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPPSLEDNING
  • Samfällighet: KRAMFORS HORNÖN S:2
  • Samfällighet: KRAMFORS HORNÖN S:6
  • Samfällighet: KRAMFORS HORNÖN S:7
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.