Kålsta 301

Välkommen till Kålsta 301 som ligger strax söder om Ullånger i vackra Höga Kusten! Här finner ni ett trivsamt hus som genomgått en hel del renoveringar det senaste året. På entréplan i bostaden finns ett hemtrevligt kök med intilliggande matrum samt vardagsrum med vedeldad kamin. Från vardagsrummet når man ett varmbonat uterum och wc finns i anslutning till hallen. På övre plan finns tre sovrum samt ett badrum. I källaren finns bastu, wc, tvättstuga samt hobbyrum med utgång till trädgården. Trivsamt gästrum med wc och dusch i separat byggnad på tomten. I samma byggnad som gästrummet finns ett hobbyrum, mindre garage och en carport. Närhet till Ullånger som har skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

650 000 kr

Visningar

  • Söndag 5/5,  15:00 - 15:45

    Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan. Välkommen!

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Boarea:
    90 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Byggår:
    1946
  • Tomtarea:
    9 204 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Kålsta 301!

Fastigheten

Vy över fastigheten och området.

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man möts av en inglasad farstukvist som leder in till en rymlig hall med plats för hatthyllan. Vidare kommer man till en inre hall med garderob samt trappan till övre plan och källarplan. WC I anslutning hallen finns ett renoverat wc utrustat toalett och handfat. KÖK Ljust och hemtrevligt kök med köksö. Köket har bra med skåp och bänkytor och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. MATRUM Innanför köket finns ett fint matrum som ligger i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med plats för hörnsoffan. Här finns en värmande vedeldad kamin samt praktisk utgång till ett varmbonat uterum. Välkommen en trappa upp! HALL Man välkomnas av en hall med garderober längs ena väggen. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med 3 garderober och utgång till stor balkong. SOVRUM 2 Mysigt sovrum med laminatgolv och målade väggar. SOVRUM 3 Trivsamt sovrum med två garderober. Laminatgolv och målade väggar. BADRUM Badrum med dusch, toalett och handfat. Badrummet har äldre ytskikt med våtrumsmatta på golv. KÄLLARPLAN I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, bastu samt ett wc med toalett och handfat. Här finns även praktiska förrådsutrymmen och utgång till tomten.

  • Byggår: 1946
  • Standardpoäng: 31
  • Värdeår: 1970
  • Taxeringsvärde byggnad: 250 000 SEK
  • Boarea (BOA): 90 m²
  • Skatt: 2325
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el och en vedeldad kamin
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum.
  • Tomtbeskrivning: Stor och grönskande tomt med möjlighet till stort trädgårdsland för den som önskar.
  • Övriga byggnader: Friggebod
  • Totalareal: 9 204 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 250 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 60 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 310 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ULLÅNGERS-SALUM 4:5
  • Elkostnad: 26 000 sek/år
  • Vatten och avlopp: 2 000 sek/år
  • Renhållning: 2 000 sek/år
  • Försäkringskostnad: 3 800 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 325 sek/år
  • Sotning: 500 sek/år
  • Summa driftskostnad: 34 300 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Årlig elförbrukning: 14 334 kWh/år
  • Beskrivning av kostnader: Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage samt carport. I samma byggnad som garaget finns även ett gästrum med wc och dusch samt hobbyrum.
  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 258 000 SEK
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE
  • Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    BUDGIVNING
    Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
    Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.