Spinettvägen 22

Varmt välkommen till Spinettvägen 22! Här möts du av ett trivsamt och inbjudande hem som är väl omhändertaget. Bostaden är ett suterränghus där övre plan har ett hemtrevligt kök med matrum och vardagsrum i social anslutning till varandra. Centralt placerat i vardagsrummet finns en värmande täljstenskamin. Vidare finns 3 fina sovrum samt ett rymligt badrum. En trappa ner finner man en stor och mysig gillestuga, fint sovrum, tvättstuga med klädkammare och wc med dusch och bastu. Här finns även flera fantastiska förrådsutrymmen samt pannrum. Vidbyggt varmgarage med full källare som rymmer diverse leksaker och trädgårdsmaskiner. Uppvärmning via bergvärme och fiber finns installerat. Här bor man i ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till skolor, livsmedelsbutik, vårdcentral, tandläkare, apotek, restauranger m.m. Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson

Fastighetsmäklare

070-220 46 93

annalena@hkfm.se

Blair Christianson

Extra kontaktperson - kontorschef

073-824 21 31

blair@hkfm.se

Pris

1 550 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Högsta Bud : 1 850 000 SEK

Visa budhistorik

# Bud Budgivare Datum
1 1 850 000 1 16/04
2 1 750 000 5 15/04
3 1 700 000 1 14/04
4 1 600 000 5 14/04
5 1 550 000 2 14/04
6 1 525 000 4 13/04
7 1 500 000 2 12/04
8 1 475 000 4 12/04
9 1 425 000 2 11/04
10 1 400 000 3 11/04
11 1 350 000 2 11/04
12 1 300 000 1 10/04

Kort fakta

  • Bostadstyp:
    Villa
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med souterrängvåning
  • Boarea:
    179 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Byggår:
    1980
  • Tomtarea:
    1 341 kvm
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Spinettvägen 22!

Bostadshuset

Bostadshuset

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in! HALL Man välkomnas av en ljus och rymlig hall med bra förvaring i stor garderob med skjutdörrar. KÖK/MATRUM/VARDAGSRUM Vidare kommer man till ett stort och socialt rum i öppen planlösning. Underbart kök med stora bänkytor och gott om skåp och praktiska lådor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd kombiugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Under vitrinskåpet finns en smart och praktisk köksö som man kan dra fram när det bjuds till fest. Rymlig matplats med plats för stort matbord. Bakom tv:n finns smart förvaring om man tex har extra bord och stolar. Trivsamt vardagsrum med plats för stora myssoffan och centralt placerat i rummet finns en värmande täljstenskamin. Här finns även praktisk utgång till altan/balkong. SOVRUM 1+2+3 Från hallen når man tre av husets fyra sovrum. Alla tre sovrum har platsbyggda garderober. WC MED DUSCH Rymligt badrum med toalett, handfat med väggskåp och duschhörna. Våtrumsmatta på väggar och golv. Välkommen en trappa ner! Man möts av en hall med utgång till trädgården. Här finns gott om garderober för bra förvaring. GILLESTUGA Mysig gillestuga som passar perfekt till tonårsbarnen. Här finns bra plats för både säng och soffgruppen. SOVRUM 4 Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. WC MED DUSCH OCH BASTU Bastu med dusch, toalett och handfat. Äldre ytskikt med våtrumsmatta. TVÄTTSTUGA Fantastisk fin och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Egendesignad kaktus för upphängning av blöta handdukar och träningskläder. KLÄDKAMMARE I anslutning till tvättstugan finns stor klädkammare. FÖRRÅD & PANNRUM Rymligt förråd med frysbox som leder in till pannrummet där det finns en extra tvättmaskin. FÖRRÅD Ännu ett stort och praktiskt förråd med garderob och hyllor.

  • Byggår: 1980
  • Standardpoäng: 38
  • Värdeår: 1980
  • Taxeringsvärde byggnad: 797 000 SEK
  • Boarea (BOA): 179 m²
  • Biarea (BIA): 66 m²
  • Skatt: 6908
  • Byggnadstyp: Enplansvilla med souterrängvåning
  • Utförda renoveringar: 1995 Vinden tilläggsisolerad. 2000 Lusthus. 2003 Badrum uppe: ny matta på golv o vägg, golvvärme (el) och ny tvättställskommod. 2006 Källarvåning: laminatgolv 2008 Täljstenskamin. 2010 Nytt kök, vitvaror. Rivning av vägg mellan kök o vardagsrum. Laminatgolv i hela övervåningen. 2010 Hall: Garderob med spegelskjutdörrar. 2014 Installation bergvärme 2016 Målning av grunden. 2017 Isodrän - Isolering av grund + dränering. 2017 Tvättstugan / klädförråd. I samband med vatteninträngning i klädförråd/ tvättstugan byttes fuktskadat regelverk mot stålreglar på vägg mot bastu. Målat golv o väggar. Nya skåp o laminatskiva, tvättmaskin och torktumlare. 2018 Nya treglasfönster i alla rum förutom vardagsrum uppe samt nere. 2018 Markiser på 7 fönster. 2018 Ny bro/ altan, stenplattor. 2019 Byte av dåliga lockbrädor + målning av fasad. 2022 Ny kombiugn. 2023 Nya laminatgolv i kök, vardagsrum och hall. 2023 Ny diskmaskin.
  • Grund: Grundsula
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Lättbetong
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Typ av ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Uteplatsbeskrivning: Vid husets entré finns en stor och fin altan. Alan/balkong finns på husets baksida med utgång från vardagsrummet.
  • Tomtbeskrivning: Fantastisk hörnto
  • Övriga byggnader: Lusthus.
  • Totalareal: 1 341 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 797 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 124 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 921 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: ÖRNSKÖLDSVIK BJÄSTA 38:28
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 46kWh/m²
  • Elkostnad: 30 500 sek/år
  • Vatten och avlopp: 14 420 sek/år
  • Renhållning: 1 381 sek/år
  • Försäkringskostnad: 8 700 sek/år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 6 908 sek/år
  • Sotning: 300 sek/år
  • Fibernät: 3 000 sek/år
  • Summa driftskostnad: 58 301 sek/år
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Årlig elförbrukning: 14 500 kWh/år
  • Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader: Renhållning - endast grundavgift
  • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt varmgarage med full källare för bra förvaring av diverse leksaker och trädgårdsmaskiner.
  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 627 000 SEK
  • Planer och bestämmelser: Bjästa östra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-09)